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Évian-les-Bains
Green View
Les Nouveaux Constructeurs
- T4
- 96 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2025
à partir de 519 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Évian-les-Bains
2 programmes neufs à Évian-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 269 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Évian-les-Bains
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Évian-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Évian-les-Bains
4 773 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Évian-les-Bains
5 525 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Évian-les-Bains
9 224 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Évian-les-Bains
42 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Évian-les-Bains
38 228 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Évian-les-Bains
13 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Évian-les-Bains
19 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Évian-les-Bains
44 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Évian-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Évian-les-Bains (74)
+9.3%
+404 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Évian-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Évian-les-Bains
Prix au m² constaté
4 773 €
médiane
min · 2 429 €max · 7 648 €
Évian-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−0,4 %
2 ans
+4,8 %
5 ans
+21,2 %
À Évian-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +21,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Évian-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Évian-les-Bains
4,8 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 4 773 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 773 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 773 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Évian-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Évian-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (238 650 €)
25 m²
3,1 ans
119 k€
50 m²
6,2 ans
239 k€
75 m²
9,4 ans
358 k€
prix médian 4 773 €/m² · revenu médian 38 228 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Évian-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Évian-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,9 %Locataires 53,5 %
- 28,2 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 16,2 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
Évian-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 773 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
5 525 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Évian-les-Bains, la maison se paie 15,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Évian-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Évian-les-Bains · démographie
Dynamique de population
9 224habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 38 228€/an
- Taux de chômage
- 12,9%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Évian-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Évian-les-Bains.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Évian-les-Bains
269 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Évian-les-Bains ?
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Évian-les-Bains est une ville thermale réputée pour son eau minérale et son environnement préservé. Avec une population de 9 224 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune affiche un âge moyen de 42,4 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Savoie, Évian-les-Bains est une ville thermale réputée pour son eau minérale et son environnement préservé. Avec une population de 9 224 habitants et une évolution positive de 0,3%, cette commune affiche un âge moyen de 42,4 ans et un revenu médian de 38 228 €/an. Son taux de chômage de 12,9% reste toutefois inférieur à la moyenne nationale.
Le marché de l'immobilier neuf à Évian-les-Bains présente de réelles opportunités pour les investisseurs. Les prix au m² atteignent 4 773 € pour les appartements et 5 525 € pour les maisons, avec des loyers moyens de 19,2 €/m². De plus, le taux de propriétaires s'élève à 43,9%, soulignant l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Avec ses 2 036 heures d'ensoleillement annuel et sa superficie de 4,3 km², Évian-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les programmes neufs et les appartements neufs. Investir dans l'immobilier neuf à Évian-les-Bains représente une véritable opportunité de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Pourquoi investir
Les atouts de Évian-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 16 logements à Évian-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Évian-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Évian-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Évian-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Évian-les-Bains ?
Comptez environ 4773 €/m² pour un appartement neuf à Évian-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Évian-les-Bains ?
2 programmes neufs sont référencés à Évian-les-Bains, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Évian-les-Bains ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Évian-les-Bains ?
Les biens neufs à Évian-les-Bains démarrent autour de 269 000 €.
Le neuf à Évian-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Évian-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Évian-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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