Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes, Parc aux Lièvres à 8 min à pied du RER D
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 33 → 86 m²
- 43 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 176 500 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Évry-Courcouronnes
8 programmes neufs à Évry-Courcouronnes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 208
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Évry-Courcouronnes
Au , Hop Hop Immo recense 8 programmes neufs à Évry-Courcouronnes : 208 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 109 896 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Vivo | Bouygues Immobilier | 109 896 € | 41 |
| Néo | Bouygues Immobilier | 129 237 € | 32 |
| LES TOITS D'EVRY | Saint Agne Immobilier | 145 000 € | 20 |
| Évry-Courcouronnes proche RER D | Médicis Immobilier Neuf | 174 000 € | 50 |
| L'ENVOL | Nexity | 176 000 € | 1 |
| Évry-Courcouronnes, Parc aux Lièvres à 8 min à pied du RER D | Médicis Immobilier Neuf | 176 500 € | 43 |
| Le Domaine du Bois de la Garenne | Les Nouveaux Constructeurs | 194 500 € | 4 |
| HELIOS | ICADE | 224 700 € | 17 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Évry-Courcouronnes
8 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Évry-Courcouronnes
Vivo
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 26 → 82 m²
- 41 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 109 896 €
Évry-Courcouronnes
LES TOITS D'EVRY
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T4
- 33 → 86 m²
- 20 biens
à partir de 145 000 €
Chiffres clés
Le marché à Évry-Courcouronnes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Évry-Courcouronnes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Évry-Courcouronnes
2 455 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Évry-Courcouronnes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Évry-Courcouronnes
2 392 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Évry-Courcouronnes
66 700 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Évry-Courcouronnes
35 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Évry-Courcouronnes
21 668 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Évry-Courcouronnes
17 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Évry-Courcouronnes
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Évry-Courcouronnes
38 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Évry-Courcouronnes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Évry-Courcouronnes (91)
-4.7%
-123 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Évry-Courcouronnes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Évry-Courcouronnes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 455 €
moyenne
min · 1 652 €max · 3 910 €
Évry-Courcouronnes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,7 %
1 an
−4,8 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−2,3 %
À Évry-Courcouronnes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,8 % sur 1 an, −2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Évry-Courcouronnes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Évry-Courcouronnes
8,7 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 2 455 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 455 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 455 €
Loyer / m² · mois
17,8 €
Rendement locatif brut estimé à Évry-Courcouronnes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Évry-Courcouronnes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (122 750 €)
25 m²
2,8 ans
61 k€
50 m²
5,7 ans
123 k€
75 m²
8,5 ans
184 k€
prix moyen du marché 2 455 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 668 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Évry-Courcouronnes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Évry-Courcouronnes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 38 %Locataires 60,5 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 41,5 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Évry-Courcouronnes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 455 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 8,7 %
- Sur 1 an
- −4,8 %
Maison
2 392 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Évry-Courcouronnes, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Évry-Courcouronnes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Évry-Courcouronnes · démographie
Dynamique de population
66 700habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 66 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−700 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 35,2ans
- Revenu médian
- 21 668€/an
- Taux de chômage
- 16,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Évry-Courcouronnes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
208 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Évry-Courcouronnes.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Évry-Courcouronnes
109 896 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Évry-Courcouronnes ?
Située dans le département de l'Essonne, la ville d'Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 66,700 habitants, cette ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 35.2 ans. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, la ville d'Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 66,700 habitants, cette ville connaît une évolution démographique stable, avec un âge moyen de 35.2 ans. Le revenu médian des habitants s'élève à 21,668 €/an, ce qui en fait une destination intéressante pour l'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 16.6% reflète une situation économique dynamique, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Évry-Courcouronnes.
Avec un taux de propriétaires de 38.0%, la ville présente un équilibre intéressant entre locataires et propriétaires, ce qui garantit une demande soutenue pour les appartements neufs et les programmes immobiliers neufs à Évry-Courcouronnes. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, cette ville est également un endroit agréable à vivre pour les futurs résidents.
En conclusion, Évry-Courcouronnes offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, avec des prix abordables, un potentiel locatif intéressant et une qualité de vie appréciable. C'est une destination à considérer pour les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier dynamique et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Évry-Courcouronnes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 455 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Évry-Courcouronnes reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 208 logements à Évry-Courcouronnes, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Évry-Courcouronnes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Évry-Courcouronnes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Évry-Courcouronnes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2455 €/m² pour un appartement à Évry-Courcouronnes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Évry-Courcouronnes ?
8 programmes neufs sont référencés à Évry-Courcouronnes, soit 208 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Évry-Courcouronnes ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Évry-Courcouronnes ?
Les biens neufs à Évry-Courcouronnes démarrent autour de 5 000 €.
Le neuf à Évry-Courcouronnes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Évry-Courcouronnes ?
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