Excenevex
Excenevex à 150m du lac Léman
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 68 → 100 m²
- 11 biens
à partir de 399 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Excenevex
1 programme neuf à Excenevex. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 399 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Excenevex
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Excenevex : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 399 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Excenevex à 150m du lac Léman | Médicis Immobilier Neuf | 399 000 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Excenevex
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Excenevex, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Excenevex : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Excenevex
4 669 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Excenevex : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Excenevex
5 143 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Excenevex
1 326 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Excenevex
39 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Excenevex
48 822 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Excenevex
10 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Excenevex
23 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Excenevex
67 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Excenevex
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Excenevex (74)
+7.5%
+322 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Excenevex. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Excenevex
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 669 €
moyenne
min · 2 023 €max · 6 407 €
Excenevex · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,4 %
5 ans
+11,8 %
À Excenevex, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Excenevex
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Excenevex
5,9 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 4 669 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 669 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 669 €
Loyer / m² · mois
22,9 €
Rendement locatif brut estimé à Excenevex — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Excenevex · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (233 450 €)
25 m²
2,4 ans
117 k€
50 m²
4,8 ans
233 k€
75 m²
7,2 ans
350 k€
prix moyen du marché 4 669 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 48 822 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Excenevex : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Excenevex · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 29,9 %
- 21,7 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 6,8 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Excenevex · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 669 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −4 %
Maison
5 143 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0 %
À Excenevex, la maison se paie 10,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Excenevex au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Excenevex · démographie
Dynamique de population
1 326habitants+3,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39ans
- Revenu médian
- 48 822€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Excenevex selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Excenevex.
4
3 pièces disponibles
sur les communes de Excenevex
399 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
68 → 78 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Excenevex ?
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Excenevex est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,326 habitants en constante augmentation (+3.2%), un revenu médian élevé de 48,822 €/an et un taux de propriétaires de…Lire la suite
Située dans la magnifique région de Haute-Savoie, Excenevex est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,326 habitants en constante augmentation (+3.2%), un revenu médian élevé de 48,822 €/an et un taux de propriétaires de 67.1%, cette commune offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Excenevex pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Excenevex, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Excenevex progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Excenevex
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Excenevex ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4669 €/m² pour un appartement à Excenevex (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Excenevex ?
1 programme neuf est référencé à Excenevex, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Excenevex ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Excenevex ?
Les biens neufs à Excenevex démarrent autour de 399 000 €.
Le neuf à Excenevex est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Excenevex ?
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