Claix
Effet Vercors
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 37 → 115 m²
- 22 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 179 900 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Eybens
4 programmes neufs à proximité de Eybens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 94 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Eybens
Aucun programme à Eybens pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Plus que 3 lots
Échirolles
PREMIERE MELODIE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 29 → 63 m²
- 20 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 94 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Eybens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Eybens
3 040 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Eybens
3 766 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Eybens
10 095 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Eybens
42 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Eybens
31 374 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Eybens
9 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Eybens
15 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Eybens
61 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Eybens
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eybens (38)
+1.2%
+37 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eybens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Eybens
Prix au m² constaté
3 040 €
médiane
min · 1 789 €max · 4 299 €
Eybens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+1 %
5 ans
+8,3 %
À Eybens, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eybens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eybens
5,8 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 040 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 040 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 040 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Eybens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eybens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 000 €)
25 m²
2,4 ans
76 k€
50 m²
4,8 ans
152 k€
75 m²
7,3 ans
228 k€
prix médian 3 040 €/m² · revenu médian 31 374 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eybens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Eybens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,6 %Locataires 37,3 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 22,8 %
- Logement social
- 73 %
- Appartements
Eybens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 040 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
3 766 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Eybens, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eybens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eybens · démographie
Dynamique de population
10 095habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 31 374€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eybens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eybens.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Eybens
94 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eybens ?
Située dans le cœur de l'Isère, la ville d'Eybens offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,095 habitants et un âge moyen de 41.7 ans, cette commune dynamique présente un profil démographique stable et attractif. Le revenu…Lire la suite
Située dans le cœur de l'Isère, la ville d'Eybens offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,095 habitants et un âge moyen de 41.7 ans, cette commune dynamique présente un profil démographique stable et attractif.
Le revenu médian élevé de 31,374 €/an et un taux de propriétaires de 60.6% témoignent d'un pouvoir d'achat solide, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Eybens. Les prix au mètre carré abordables, que ce soit pour les appartements neufs à 3,040 €/m² ou les maisons neuves à 3,766 €/m², en font une destination de choix pour les investisseurs.
Avec une superficie de 4.5 km² et un taux de chômage de 9.4%, Eybens offre un équilibre idéal entre développement économique et qualité de vie. L'opportunité d'investir dans un programme neuf Eybens est donc à saisir pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant et d'une plus-value à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Eybens pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Eybens, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
0 h d'ensoleillement par an à Eybens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eybens
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eybens ?
Comptez environ 3040 €/m² pour un appartement neuf à Eybens. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eybens ?
4 programmes neufs sont référencés à Eybens, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eybens ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eybens ?
Les biens neufs à Eybens démarrent autour de 94 900 €.
Le neuf à Eybens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eybens ?
Parcourez les programmes neufs de Eybens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Isère · Grenoble-Alpes-Métropole