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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Fegersheim
1 programme neuf à Fegersheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fegersheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fegersheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Fegersheim
2 584 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Fegersheim
2 803 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Fegersheim
5 769 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Fegersheim
42 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Fegersheim
38 855 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Fegersheim
7 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Fegersheim
15 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Fegersheim
65 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fegersheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fegersheim (67)
-2.9%
-82 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fegersheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fegersheim
Prix au m² constaté
2 584 €
médiane
min · 1 806 €max · 3 853 €
Fegersheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−7,5 %
5 ans
+0,8 %
À Fegersheim, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +0,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fegersheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fegersheim
6,8 % brut
loyer 14,7 €/m² × 12
÷ prix 2 584 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 584 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 584 €
Loyer / m² · mois
14,7 €
Rendement locatif brut estimé à Fegersheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fegersheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 200 €)
25 m²
1,7 ans
65 k€
50 m²
3,3 ans
129 k€
75 m²
5 ans
194 k€
prix médian 2 584 €/m² · revenu médian 38 855 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fegersheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fegersheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,6 %Locataires 33,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 12,6 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Fegersheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 584 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
2 803 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Fegersheim, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fegersheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fegersheim · démographie
Dynamique de population
5 769habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 38 855€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fegersheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fegersheim.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Fegersheim
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fegersheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Fegersheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,769 habitants en constante évolution (+0.2%), cette ville dispose d'un âge moyen de 42.1 ans et d'un revenu médian de 38,855 €/an, offrant…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Fegersheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,769 habitants en constante évolution (+0.2%), cette ville dispose d'un âge moyen de 42.1 ans et d'un revenu médian de 38,855 €/an, offrant ainsi un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 64.6% et un taux de chômage relativement faible de 7.3% font de Fegersheim une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs dans un environnement favorable. Les prix au m² sont également attractifs, avec des appartements neufs à 2,584 € et des maisons neuves à 2,803 €, complétés par des loyers moyens de 14.7 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,888 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec de nombreux programmes neufs disponibles à proximité, Fegersheim s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans le Bas-Rhin.
Pourquoi investir
Les atouts de Fegersheim pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Fegersheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fegersheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Fegersheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fegersheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fegersheim ?
Comptez environ 2584 €/m² pour un appartement neuf à Fegersheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fegersheim ?
1 programme neuf est référencé à Fegersheim, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fegersheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fegersheim ?
Les biens neufs à Fegersheim démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Fegersheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fegersheim ?
Parcourez les programmes neufs de Fegersheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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