Plus que 2 lots
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fillière
1 programme neuf à Fillière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 265 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fillière
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fillière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Fillière
3 572 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Fillière
4 421 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Fillière
9 812 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Fillière
40 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Fillière
49 582 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Fillière
6 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Fillière
18 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Fillière
78 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fillière
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fillière (74)
+1.4%
+56 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fillière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fillière
Prix au m² constaté
3 572 €
médiane
min · 2 096 €max · 5 039 €
Fillière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
+8,2 %
À Fillière, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,6 % sur 1 an, +8,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fillière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fillière
6,0 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 3 572 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 572 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 572 €
Loyer / m² · mois
18 €
Rendement locatif brut estimé à Fillière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fillière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (178 600 €)
25 m²
1,8 ans
89 k€
50 m²
3,6 ans
179 k€
75 m²
5,4 ans
268 k€
prix médian 3 572 €/m² · revenu médian 49 582 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fillière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fillière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,8 %Locataires 20,5 %
- 7,5 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Fillière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 572 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
4 421 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Fillière, la maison se paie 23,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fillière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fillière · démographie
Dynamique de population
9 812habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 49 582€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fillière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fillière.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Fillière
265 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fillière ?
Bienvenue à Fillière, une charmante ville de Haute-Savoie qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,812 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 39.6 ans et…Lire la suite
Bienvenue à Fillière, une charmante ville de Haute-Savoie qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,812 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 39.6 ans et un revenu médian de 49,582 €/an. Le taux de chômage y est particulièrement faible, à seulement 5.7%, ce qui en fait un endroit particulièrement attractif pour les familles et les actifs.
Le marché de l'immobilier neuf à Fillière est également très dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,572 €/m²) et les maisons (4,421 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé, à 77.8%, témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Avec un ensoleillement annuel de 1,018 heures, Fillière bénéficie également d'un climat agréable tout au long de l'année.
Bonne nouvelle pour les investisseurs, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de Fillière, offrant de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf dans cette région dynamique. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur les programmes neufs à Fillière et ses environs pour saisir cette chance unique.
Pourquoi investir
Les atouts de Fillière pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 572 €/m², l'appartement neuf à Fillière reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Fillière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fillière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fillière
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fillière ?
Comptez environ 3572 €/m² pour un appartement neuf à Fillière. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fillière ?
1 programme neuf est référencé à Fillière, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fillière ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fillière ?
Les biens neufs à Fillière démarrent autour de 265 000 €.
Le neuf à Fillière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fillière ?
Parcourez les programmes neufs de Fillière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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