Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Fillinges
1 programme neuf à Fillinges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 256 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fillinges
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Fillinges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Fillinges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fillinges
4 149 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fillinges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Fillinges
4 228 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Fillinges
3 550 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Fillinges
41 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Fillinges
55 070 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Fillinges
7 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fillinges
17 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Fillinges
82 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fillinges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fillinges (74)
+9.5%
+363 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fillinges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fillinges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 149 €
moyenne
min · 1 666 €max · 5 769 €
Fillinges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−0,1 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+4 %
5 ans
+14,2 %
À Fillinges, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fillinges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fillinges
5,0 % brut
loyer 17,4 €/m² × 12
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 149 €
Loyer / m² · mois
17,4 €
Rendement locatif brut estimé à Fillinges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fillinges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (207 450 €)
25 m²
1,9 ans
104 k€
50 m²
3,8 ans
207 k€
75 m²
5,7 ans
311 k€
prix moyen du marché 4 149 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 55 070 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fillinges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fillinges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,4 %Locataires 15,9 %
- 5,1 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 5,8 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Fillinges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 149 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
4 228 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Fillinges, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Fillinges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fillinges · démographie
Dynamique de population
3 550habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 55 070€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fillinges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fillinges.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Fillinges
256 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fillinges ?
Fillinges, une commune de 3,550 habitants située en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel avec un revenu médian de 55,070 €/an et un taux de propriétaires de 82.4%. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,036 heures, cette ville dynamique affiche une évolution…Lire la suite
Fillinges, une commune de 3,550 habitants située en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel avec un revenu médian de 55,070 €/an et un taux de propriétaires de 82.4%. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,036 heures, cette ville dynamique affiche une évolution démographique positive de 0.8% et un taux de chômage de 6.7%. Idéale pour l'investissement immobilier neuf, Fillinges dispose de programmes neufs à proximité, vous permettant de saisir de belles opportunités pour vos projets d'appartement neuf ou de maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Fillinges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 149 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fillinges reste moins cher qu'en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Fillinges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fillinges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fillinges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fillinges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4149 €/m² pour un appartement à Fillinges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fillinges ?
1 programme neuf est référencé à Fillinges, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fillinges ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fillinges ?
Les biens neufs à Fillinges démarrent autour de 256 000 €.
Le neuf à Fillinges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fillinges ?
Parcourez les programmes neufs de Fillinges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.