Plus que 1 lot
Fondettes
Les Jardins de Musset
Bouygues Immobilier
- T5
- 186 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 689 000 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Fondettes
2 programmes neufs à Fondettes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 299 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Fondettes
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Fondettes : 10 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 299 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Logis de la Perrée | Bouygues Immobilier | 299 000 € | 9 |
| Les Jardins de Musset | Bouygues Immobilier | 689 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Fondettes
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Fondettes
Les Logis de la Perrée
Bouygues Immobilier
- T4 → MAISON
- 85 → 112 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 299 000 €
Chiffres clés
Le marché à Fondettes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Fondettes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Fondettes
2 609 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fondettes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Fondettes
2 938 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Fondettes
10 917 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Fondettes
45 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Fondettes
43 572 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Fondettes
8 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fondettes
12 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Fondettes
72 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fondettes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fondettes (37)
-3.8%
-104 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fondettes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fondettes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 609 €
moyenne
min · 1 713 €max · 3 574 €
Fondettes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,8 %
1 an
−1 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
−0,1 %
À Fondettes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1 % sur 1 an, −0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fondettes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fondettes
5,7 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 609 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 609 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 609 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fondettes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fondettes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (130 450 €)
25 m²
1,5 ans
65 k€
50 m²
3 ans
130 k€
75 m²
4,5 ans
196 k€
prix moyen du marché 2 609 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 572 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fondettes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fondettes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,5 %Locataires 27,7 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 11,4 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Fondettes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 609 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 938 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
À Fondettes, la maison se paie 12,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fondettes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fondettes · démographie
Dynamique de population
10 917habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,5ans
- Revenu médian
- 43 572€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fondettes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fondettes.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Fondettes
299 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
88 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fondettes ?
Fondettes, une ville d'Indre-et-Loire qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,917 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Tours. Son revenu médian élevé de 43,572 €/an et son…Lire la suite
Fondettes, une ville d'Indre-et-Loire qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,917 habitants en constante augmentation (+0.7%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Tours. Son revenu médian élevé de 43,572 €/an et son faible taux de chômage de 8.4% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf à Fondettes. Le taux de propriétaires de 71.5% témoigne de l'attractivité du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,299 heures par an, Fondettes est une ville où il fait bon vivre et investir dans un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fondettes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 609 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fondettes reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Fondettes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fondettes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fondettes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fondettes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2609 €/m² pour un appartement à Fondettes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fondettes ?
2 programmes neufs sont référencés à Fondettes, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fondettes ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fondettes ?
Les biens neufs à Fondettes démarrent autour de 299 000 €.
Le neuf à Fondettes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fondettes ?
Parcourez les programmes neufs de Fondettes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.