Fontaine-le-Comte
JOUVENCE (SNC Jouvence)
Eden Promotion
- T2 → T3
- 42 → 61 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 155 000 €
Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Fontaine-le-Comte
1 programme neuf à Fontaine-le-Comte. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontaine-le-Comte
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fontaine-le-Comte, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Fontaine-le-Comte
2 430 €/m²
Vienne
1 590 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Fontaine-le-Comte
2 193 €/m²
Vienne
1 401 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Fontaine-le-Comte
3 971 hab.
Vienne
438 688 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Fontaine-le-Comte
45 ans
Vienne
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Fontaine-le-Comte
36 680 €/an
Vienne
26 153 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Fontaine-le-Comte
7 %
Vienne
9 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Fontaine-le-Comte
11 €/m²
Vienne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Fontaine-le-Comte
78 %
Vienne
80 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fontaine-le-Comte
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontaine-le-Comte (86)
+4.3%
+105 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontaine-le-Comte. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fontaine-le-Comte
Prix au m² constaté
2 430 €
médiane
min · 1 496 €max · 3 911 €
Fontaine-le-Comte · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+13,4 %
À Fontaine-le-Comte, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontaine-le-Comte
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontaine-le-Comte
5,4 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 2 430 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 430 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 430 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Fontaine-le-Comte — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontaine-le-Comte · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (121 500 €)
25 m²
1,7 ans
61 k€
50 m²
3,3 ans
122 k€
75 m²
5 ans
182 k€
prix médian 2 430 €/m² · revenu médian 36 680 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontaine-le-Comte : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fontaine-le-Comte · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,5 %Locataires 22 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Fontaine-le-Comte · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 430 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
Maison
2 193 €/m²
- Loyer/m²
- 8,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Fontaine-le-Comte, la maison se paie 9,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fontaine-le-Comte au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontaine-le-Comte · démographie
Dynamique de population
3 971habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 36 680€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontaine-le-Comte selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontaine-le-Comte.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Fontaine-le-Comte
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontaine-le-Comte ?
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Fontaine-le-Comte est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,971 habitants et un revenu médian de 36,680 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Fontaine-le-Comte est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,971 habitants et un revenu médian de 36,680 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé de 77.5% témoigne de l'attrait de la ville, renforcé par des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,430 €/m²) et les maisons neuves (2,193 €/m²). De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, faisant de Fontaine-le-Comte une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fontaine-le-Comte pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Fontaine-le-Comte, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fontaine-le-Comte progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Fontaine-le-Comte : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontaine-le-Comte
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontaine-le-Comte ?
Comptez environ 2430 €/m² pour un appartement neuf à Fontaine-le-Comte. À titre de comparaison, la moyenne en Vienne est d'environ 1590 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontaine-le-Comte ?
1 programme neuf est référencé à Fontaine-le-Comte, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontaine-le-Comte ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontaine-le-Comte ?
Les biens neufs à Fontaine-le-Comte démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Fontaine-le-Comte est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontaine-le-Comte ?
Parcourez les programmes neufs de Fontaine-le-Comte et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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