Fontaine-le-Comte
JOUVENCE (SNC Jouvence)
Eden Promotion
- T2 → T3
- 42 → 61 m²
- 6 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 155 000 €
Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Fontaine-le-Comte
1 programme neuf à Fontaine-le-Comte. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Fontaine-le-Comte
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Fontaine-le-Comte : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 155 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| JOUVENCE (SNC Jouvence) | Eden Promotion | 155 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontaine-le-Comte
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Fontaine-le-Comte, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Fontaine-le-Comte : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Fontaine-le-Comte
2 491 €/m²
Vienne
2 113 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fontaine-le-Comte : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Fontaine-le-Comte
2 244 €/m²
Vienne
1 447 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Fontaine-le-Comte
3 971 hab.
Vienne
438 897 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Fontaine-le-Comte
45 ans
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Fontaine-le-Comte
36 680 €/an
Vienne
24 940 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Fontaine-le-Comte
7 %
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fontaine-le-Comte
11 €/m²
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Fontaine-le-Comte
78 %
Vienne
62 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fontaine-le-Comte
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontaine-le-Comte (86)
-2.9%
-74 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontaine-le-Comte. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fontaine-le-Comte
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 491 €
moyenne
min · 1 537 €max · 4 084 €
Fontaine-le-Comte · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+0,1 %
À Fontaine-le-Comte, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontaine-le-Comte
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fontaine-le-Comte
5,1 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 491 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 491 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 491 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Fontaine-le-Comte — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontaine-le-Comte · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 550 €)
25 m²
1,7 ans
62 k€
50 m²
3,4 ans
125 k€
75 m²
5,1 ans
187 k€
prix moyen du marché 2 491 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 680 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontaine-le-Comte : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fontaine-le-Comte · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,5 %Locataires 22 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Fontaine-le-Comte · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 491 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
2 244 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Fontaine-le-Comte, la maison se paie 9,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Fontaine-le-Comte au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontaine-le-Comte · démographie
Dynamique de population
3 971habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 36 680€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontaine-le-Comte selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontaine-le-Comte.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Fontaine-le-Comte
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontaine-le-Comte ?
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Fontaine-le-Comte est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,971 habitants et un revenu médian de 36,680 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, Fontaine-le-Comte est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 3,971 habitants et un revenu médian de 36,680 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les acquéreurs. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, faisant de Fontaine-le-Comte une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Fontaine-le-Comte pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Fontaine-le-Comte, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fontaine-le-Comte progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Fontaine-le-Comte : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontaine-le-Comte
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fontaine-le-Comte ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2491 €/m² pour un appartement à Fontaine-le-Comte (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2113 €/m² en Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontaine-le-Comte ?
1 programme neuf est référencé à Fontaine-le-Comte, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontaine-le-Comte ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontaine-le-Comte ?
Les biens neufs à Fontaine-le-Comte démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Fontaine-le-Comte est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontaine-le-Comte ?
Parcourez les programmes neufs de Fontaine-le-Comte et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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