Plus que 4 lots
Fontaine-lès-Dijon
LES SAFFRES D'OR
Nexity
- T3 → T4
- 61 → 83 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 242 000 €
Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf à Fontaine-lès-Dijon
1 programme neuf à Fontaine-lès-Dijon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 242 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontaine-lès-Dijon
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fontaine-lès-Dijon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côte-d'Or et à Bourgogne-Franche-Comté.
Prix m² appartement
Fontaine-lès-Dijon
2 513 €/m²
Côte-d'Or
1 841 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 550 €/m²
Prix m² maison
Fontaine-lès-Dijon
2 767 €/m²
Côte-d'Or
1 499 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
1 311 €/m²
Population
Fontaine-lès-Dijon
9 032 hab.
Côte-d'Or
537 577 hab.
Bourgogne-Franche-Comté
2 807 268 hab.
Âge moyen
Fontaine-lès-Dijon
48 ans
Côte-d'Or
45 ans
Bourgogne-Franche-Comté
45 ans
Revenu médian
Fontaine-lès-Dijon
43 076 €/an
Côte-d'Or
31 007 €/an
Bourgogne-Franche-Comté
29 544 €/an
Taux de chômage
Fontaine-lès-Dijon
8 %
Côte-d'Or
7 %
Bourgogne-Franche-Comté
8 %
Loyer m² appartement
Fontaine-lès-Dijon
14 €/m²
Côte-d'Or
9 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté
9 €/m²
Propriétaires
Fontaine-lès-Dijon
72 %
Côte-d'Or
84 %
Bourgogne-Franche-Comté
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fontaine-lès-Dijon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontaine-lès-Dijon (21)
+0.8%
+22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontaine-lès-Dijon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fontaine-lès-Dijon
Prix au m² constaté
2 513 €
médiane
min · 1 702 €max · 3 672 €
Fontaine-lès-Dijon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−3,8 %
5 ans
+6,3 %
À Fontaine-lès-Dijon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontaine-lès-Dijon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontaine-lès-Dijon
6,5 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 2 513 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 513 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 513 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Fontaine-lès-Dijon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontaine-lès-Dijon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 650 €)
25 m²
1,5 ans
63 k€
50 m²
2,9 ans
126 k€
75 m²
4,4 ans
188 k€
prix médian 2 513 €/m² · revenu médian 43 076 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontaine-lès-Dijon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fontaine-lès-Dijon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 26,3 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 12,7 %
- Logement social
- 50 %
- Appartements
Fontaine-lès-Dijon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 513 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
2 767 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −5,1 %
À Fontaine-lès-Dijon, la maison se paie 10,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fontaine-lès-Dijon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontaine-lès-Dijon · démographie
Dynamique de population
9 032habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48ans
- Revenu médian
- 43 076€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 1 996h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontaine-lès-Dijon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontaine-lès-Dijon.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Fontaine-lès-Dijon
242 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontaine-lès-Dijon ?
Nichée au cœur de la Côte-d'Or, Fontaine-lès-Dijon est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 9,032 habitants en légère hausse (+0.2%), la ville bénéficie d'un âge moyen de 48.0 ans et d'un revenu médian de 43,076 €/an,…Lire la suite
Nichée au cœur de la Côte-d'Or, Fontaine-lès-Dijon est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 9,032 habitants en légère hausse (+0.2%), la ville bénéficie d'un âge moyen de 48.0 ans et d'un revenu médian de 43,076 €/an, signe d'un pouvoir d'achat solide. Le taux de propriétaires élevé de 72.4% témoigne de l'attrait résidentiel de Fontaine-lès-Dijon.
Niché dans un écrin de verdure de 4.5 km², le programme neuf Fontaine-lès-Dijon offre des opportunités d'appartements neufs à des prix moyens de 2,513 €/m² pour les appartements et 2,767 €/m² pour les maisons, avec des loyers de 13.6 €/m² en moyenne. Avec un taux de chômage de 8.0%, la ville attire de nombreux actifs en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Dijon.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,996 heures par an, Fontaine-lès-Dijon se révèle être une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve, la ville offre de belles opportunités
Pourquoi investir
Les atouts de Fontaine-lès-Dijon pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Fontaine-lès-Dijon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fontaine-lès-Dijon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 996 h d'ensoleillement par an à Fontaine-lès-Dijon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontaine-lès-Dijon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontaine-lès-Dijon ?
Comptez environ 2513 €/m² pour un appartement neuf à Fontaine-lès-Dijon. À titre de comparaison, la moyenne en Côte-d'Or est d'environ 1841 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontaine-lès-Dijon ?
1 programme neuf est référencé à Fontaine-lès-Dijon, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontaine-lès-Dijon ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontaine-lès-Dijon ?
Les biens neufs à Fontaine-lès-Dijon démarrent autour de 242 000 €.
Le neuf à Fontaine-lès-Dijon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontaine-lès-Dijon ?
Parcourez les programmes neufs de Fontaine-lès-Dijon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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