Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Fontcouverte

1 programme neuf à Fontcouverte. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
54 585 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Fontcouverte

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Fontcouverte, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Fontcouverte
1 948 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Fontcouverte
2 232 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Fontcouverte
2 313 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Fontcouverte
50 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Fontcouverte
34 698 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Fontcouverte
8 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Fontcouverte
10 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Fontcouverte
83 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Fontcouverte

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Fontcouverte (17)

-7.4%
-156 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontcouverte. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Fontcouverte
Prix au m² constaté
1 948 €
médiane
min · 1 170 €max · 2 780 €
Fontcouverte · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,2 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−6,5 %
5 ans
+2,6 %

À Fontcouverte, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Fontcouverte

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontcouverte
6,2 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 948 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 948 €
Loyer / m² · mois
10,1 €

Rendement locatif brut estimé à Fontcouverte — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Fontcouverte · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (97 400 €)

25 m²
1,4 ans
50 m²
2,8 ans
75 m²
4,2 ans
prix médian 1 948 €/m² · revenu médian 34 698 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Fontcouverte : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Fontcouverte · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,3 %Locataires 15,5 %
3,9 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
3 %
Logement social
1 %
Appartements
Fontcouverte · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 948 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−5,7 %
Maison
2 232 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−0,3 %

À Fontcouverte, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Fontcouverte au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Fontcouverte · démographie
Dynamique de population
2 313habitants−0,5 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
50,2ans
Revenu médian
34 698€/an
Taux de chômage
7,7%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontcouverte selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontcouverte.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Fontcouverte
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Fontcouverte ?

Située dans la Charente-Maritime, Fontcouverte est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2,313 habitants et un taux de propriétaires élevé de 83,3%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf intéressant. Les prix au m²…Lire la suite

Située dans la Charente-Maritime, Fontcouverte est une commune paisible qui attire les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2,313 habitants et un taux de propriétaires élevé de 83,3%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf intéressant. Les prix au m² sont abordables, avec 1,948 € pour les appartements et 2,232 € pour les maisons. De plus, le loyer moyen de 10,1 €/m² en fait un investissement locatif attractif. Grâce à son ensoleillement généreux de 1,052 heures par an, Fontcouverte est une destination de choix pour les amateurs de programme neuf et d'appartement neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Fontcouverte pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 948 €/m², l'appartement neuf à Fontcouverte reste sous la moyenne de Charente-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Fontcouverte, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 052 h d'ensoleillement par an à Fontcouverte : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Fontcouverte

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontcouverte ?

Comptez environ 1948 €/m² pour un appartement neuf à Fontcouverte. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontcouverte ?

1 programme neuf est référencé à Fontcouverte, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontcouverte ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontcouverte ?

Les biens neufs à Fontcouverte démarrent autour de 54 585 €.

Le neuf à Fontcouverte est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Fontcouverte ?

Parcourez les programmes neufs de Fontcouverte et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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