Plus que 3 lots
Fontenay-Trésigny
Le Hameau des Prés
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 38 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 165 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Fontenay-Trésigny
1 programme neuf à Fontenay-Trésigny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fontenay-Trésigny
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fontenay-Trésigny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Fontenay-Trésigny
3 131 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Fontenay-Trésigny
2 654 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Fontenay-Trésigny
5 887 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Fontenay-Trésigny
39 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Fontenay-Trésigny
29 492 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Fontenay-Trésigny
8 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Fontenay-Trésigny
15 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Fontenay-Trésigny
63 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fontenay-Trésigny
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fontenay-Trésigny (77)
+3.1%
+95 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fontenay-Trésigny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fontenay-Trésigny
Prix au m² constaté
3 131 €
médiane
min · 546 €max · 4 534 €
Fontenay-Trésigny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,1 %
1 an
+6,4 %
2 ans
+8 %
5 ans
+7,8 %
À Fontenay-Trésigny, une dynamique haussière du court au long terme (+6,4 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fontenay-Trésigny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fontenay-Trésigny
5,9 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 131 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 131 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 131 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fontenay-Trésigny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fontenay-Trésigny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 550 €)
25 m²
2,7 ans
78 k€
50 m²
5,3 ans
157 k€
75 m²
8 ans
235 k€
prix médian 3 131 €/m² · revenu médian 29 492 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fontenay-Trésigny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fontenay-Trésigny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 35,5 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 16,1 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Fontenay-Trésigny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 131 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
Maison
2 654 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,1 %
À Fontenay-Trésigny, la maison se paie 15,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fontenay-Trésigny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fontenay-Trésigny · démographie
Dynamique de population
5 887habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,9ans
- Revenu médian
- 29 492€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
- Ensoleillement
- 1 882h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fontenay-Trésigny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fontenay-Trésigny.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Fontenay-Trésigny
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fontenay-Trésigny ?
Bienvenue à Fontenay-Trésigny, une ville dynamique de Seine-et-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,887 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 35 km de Paris. Son…Lire la suite
Bienvenue à Fontenay-Trésigny, une ville dynamique de Seine-et-Marne qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,887 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 35 km de Paris. Son âge moyen de 38.9 ans et son revenu médian de 29,492 €/an en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Les prix au m² restent abordables, avec 3,131 € pour les appartements et 2,654 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² est de 15.3 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Fontenay-Trésigny. Avec un taux de propriétaires de 62.8%, la ville présente un marché immobilier dynamique et stable.
Profitez de cette ville ensoleillée (1,882 heures/an) pour développer votre patrimoine immobilier. L'investissement dans l'immobilier neuf à Fontenay-Trésigny vous offre une opportunité unique de bénéficier d'un emplacement privilégié, de rendements attractifs et d'une plus-value à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Fontenay-Trésigny pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Fontenay-Trésigny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fontenay-Trésigny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 882 h d'ensoleillement par an à Fontenay-Trésigny : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fontenay-Trésigny
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fontenay-Trésigny ?
Comptez environ 3131 €/m² pour un appartement neuf à Fontenay-Trésigny. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fontenay-Trésigny ?
1 programme neuf est référencé à Fontenay-Trésigny, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fontenay-Trésigny ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fontenay-Trésigny ?
Les biens neufs à Fontenay-Trésigny démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Fontenay-Trésigny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fontenay-Trésigny ?
Parcourez les programmes neufs de Fontenay-Trésigny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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