Plus que 2 lots
Alpes-de-Haute-Provence · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Forcalquier
1 programme neuf à Forcalquier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 319 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Forcalquier
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Forcalquier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-de-Haute-Provence et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Forcalquier
2 287 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence
1 725 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Forcalquier
2 850 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence
2 032 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Forcalquier
5 142 hab.
Alpes-de-Haute-Provence
167 179 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Forcalquier
47 ans
Alpes-de-Haute-Provence
48 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Forcalquier
24 646 €/an
Alpes-de-Haute-Provence
24 151 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Forcalquier
19 %
Alpes-de-Haute-Provence
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Forcalquier
14 €/m²
Alpes-de-Haute-Provence
10 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Forcalquier
52 %
Alpes-de-Haute-Provence
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Forcalquier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Forcalquier (04)
-0.7%
-17 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Forcalquier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Forcalquier
Prix au m² constaté
2 287 €
médiane
min · 1 110 €max · 3 905 €
Forcalquier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−4 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−6 %
5 ans
+11,4 %
À Forcalquier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,5 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Forcalquier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Forcalquier
7,1 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 287 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 287 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 287 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Forcalquier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Forcalquier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (114 350 €)
25 m²
2,3 ans
57 k€
50 m²
4,6 ans
114 k€
75 m²
7 ans
172 k€
prix médian 2 287 €/m² · revenu médian 24 646 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Forcalquier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Forcalquier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,8 %Locataires 45,1 %
- 9,8 %
- Résidences secondaires
- 12,9 %
- Logements vacants
- 8,7 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Forcalquier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 287 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- −5,5 %
Maison
2 850 €/m²
- Loyer/m²
- 9,4 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
À Forcalquier, la maison se paie 24,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Forcalquier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Forcalquier · démographie
Dynamique de population
5 142habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,7ans
- Revenu médian
- 24 646€/an
- Taux de chômage
- 18,6%
- Ensoleillement
- 2 078h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Forcalquier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Forcalquier.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Forcalquier
319 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
79 → 109 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Forcalquier ?
Bienvenue à Forcalquier, une charmante ville des Alpes-de-Haute-Provence qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,142 habitants en légère hausse (+0.6%), cette cité médiévale offre un cadre de vie idéal, entre montagne et soleil (2,078…Lire la suite
Bienvenue à Forcalquier, une charmante ville des Alpes-de-Haute-Provence qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,142 habitants en légère hausse (+0.6%), cette cité médiévale offre un cadre de vie idéal, entre montagne et soleil (2,078 heures d'ensoleillement par an). Le revenu médian de 24,646 €/an et un taux de propriétaires de 51,8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Les prix de l'immobilier neuf à Forcalquier sont attractifs, avec une moyenne de 2,287 €/m² pour les appartements neufs et 2,850 €/m² pour les maisons neuves. Les loyers, quant à eux, s'élèvent à 13,5 €/m² en moyenne, offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, Forcalquier s'impose comme une destination idéale pour profiter des opportunités du marché immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Forcalquier pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Forcalquier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Forcalquier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 078 h d'ensoleillement par an à Forcalquier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Forcalquier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Forcalquier ?
Comptez environ 2287 €/m² pour un appartement neuf à Forcalquier. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-de-Haute-Provence est d'environ 1725 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Forcalquier ?
1 programme neuf est référencé à Forcalquier, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Forcalquier ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Forcalquier ?
Les biens neufs à Forcalquier démarrent autour de 319 500 €.
Le neuf à Forcalquier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Forcalquier ?
Parcourez les programmes neufs de Forcalquier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-de-Haute-Provence