Fort-Mahon-Plage
Lodges de la Pinède
Novacity
- STUDIO → T4
- 31 → 84 m²
- 21 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 164 000 €
Somme · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Fort-Mahon-Plage
1 programme neuf à Fort-Mahon-Plage. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 164 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Fort-Mahon-Plage
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Fort-Mahon-Plage : 21 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 164 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Lodges de la Pinède | Novacity | 164 000 € | 21 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Fort-Mahon-Plage
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Fort-Mahon-Plage, comparé
Comment se positionne la métropole face à Somme et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Fort-Mahon-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Fort-Mahon-Plage
4 106 €/m²
Somme
2 473 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Fort-Mahon-Plage : estimation Alentoor, ancien et neuf · Somme : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Fort-Mahon-Plage
3 331 €/m²
Somme
1 667 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Fort-Mahon-Plage
1 328 hab.
Somme
565 413 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Fort-Mahon-Plage
55 ans
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Fort-Mahon-Plage
25 997 €/an
Somme
24 200 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Fort-Mahon-Plage
16 %
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fort-Mahon-Plage
12 €/m²
Somme
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Fort-Mahon-Plage
67 %
Somme
60 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Fort-Mahon-Plage
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fort-Mahon-Plage (80)
+10.6%
+391 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fort-Mahon-Plage. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Fort-Mahon-Plage
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 106 €
moyenne
min · 1 807 €max · 7 198 €
Fort-Mahon-Plage · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+25,2 %
À Fort-Mahon-Plage, une dynamique haussière du court au long terme (+4,7 % sur 1 an, +25,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fort-Mahon-Plage
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fort-Mahon-Plage
3,4 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 4 106 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 106 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 106 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Fort-Mahon-Plage — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fort-Mahon-Plage · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (205 300 €)
25 m²
3,9 ans
103 k€
50 m²
7,9 ans
205 k€
75 m²
11,8 ans
308 k€
prix moyen du marché 4 106 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 997 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fort-Mahon-Plage : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Fort-Mahon-Plage · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,7 %Locataires 29,6 %
- 82,1 %
- Résidences secondaires
- 1,6 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Fort-Mahon-Plage · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 106 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
3 331 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −5 %
À Fort-Mahon-Plage, la maison se paie 18,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Fort-Mahon-Plage au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fort-Mahon-Plage · démographie
Dynamique de population
1 328habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 55,2ans
- Revenu médian
- 25 997€/an
- Taux de chômage
- 15,7%
- Ensoleillement
- 1 830h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fort-Mahon-Plage selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fort-Mahon-Plage.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fort-Mahon-Plage
164 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fort-Mahon-Plage ?
Niché sur la côte picarde, Fort-Mahon-Plage offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,830 heures d'ensoleillement annuel. Avec une population en légère hausse et un taux de propriétaires élevé de 66,7%, la ville présente un potentiel intéressant pour l'investissement…Lire la suite
Niché sur la côte picarde, Fort-Mahon-Plage offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,830 heures d'ensoleillement annuel. Avec une population en légère hausse et un taux de propriétaires élevé de 66,7%, la ville présente un potentiel intéressant pour l'investissement immobilier. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des opportunités d'investissement dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Fort-Mahon-Plage pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Fort-Mahon-Plage, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fort-Mahon-Plage progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 830 h d'ensoleillement par an à Fort-Mahon-Plage : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fort-Mahon-Plage
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fort-Mahon-Plage ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4106 €/m² pour un appartement à Fort-Mahon-Plage (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2473 €/m² en Somme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fort-Mahon-Plage ?
1 programme neuf est référencé à Fort-Mahon-Plage, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fort-Mahon-Plage ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fort-Mahon-Plage ?
Les biens neufs à Fort-Mahon-Plage démarrent autour de 164 000 €.
Le neuf à Fort-Mahon-Plage est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fort-Mahon-Plage ?
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