Plus que 4 lots
Fouras
L'ESTRAN TR 2
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → MAISON
- 43 → 80 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 175 500 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Fouras
2 programmes neufs à Fouras. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 175 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fouras
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Fouras, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Fouras
3 622 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Fouras
4 738 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Fouras
4 124 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Fouras
56 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Fouras
33 782 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Fouras
11 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Fouras
13 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Fouras
72 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fouras
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fouras (17)
+6.4%
+217 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fouras. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fouras
Prix au m² constaté
3 622 €
médiane
min · 1 750 €max · 5 553 €
Fouras · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+3 %
2 ans
+8,7 %
5 ans
+14 %
À Fouras, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fouras
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fouras
4,3 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 622 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 622 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 622 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Fouras — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fouras · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (181 100 €)
25 m²
2,7 ans
91 k€
50 m²
5,4 ans
181 k€
75 m²
8 ans
272 k€
prix médian 3 622 €/m² · revenu médian 33 782 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fouras : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fouras · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,9 %Locataires 25,8 %
- 44,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 3,3 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Fouras · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 622 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
4 738 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Fouras, la maison se paie 30,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fouras au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fouras · démographie
Dynamique de population
4 124habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 55,5ans
- Revenu médian
- 33 782€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fouras selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
24 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fouras.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Fouras
175 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fouras ?
Située dans la Charente-Maritime, Fouras est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,124 habitants et un revenu médian de 33,782 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans la Charente-Maritime, Fouras est une charmante ville balnéaire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,124 habitants et un revenu médian de 33,782 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 71.9% témoigne de l'attrait de la région. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, faisant de Fouras une destination privilégiée pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Fouras pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 24 logements à Fouras, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fouras progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Fouras : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fouras
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fouras ?
Comptez environ 3622 €/m² pour un appartement neuf à Fouras. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fouras ?
2 programmes neufs sont référencés à Fouras, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fouras ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fouras ?
Les biens neufs à Fouras démarrent autour de 175 500 €.
Le neuf à Fouras est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fouras ?
Parcourez les programmes neufs de Fouras et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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