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Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Fréjus
2 programmes neufs à Fréjus. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 228 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Fréjus
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Fréjus
A 8 min* en voiture des plages de sable - Fréjus
Cogedim
- MAISON
- 83 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 469 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Fréjus, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Fréjus
5 288 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Fréjus
4 299 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Fréjus
58 499 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Fréjus
46 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Fréjus
27 373 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Fréjus
13 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Fréjus
16 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Fréjus
55 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fréjus
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fréjus (83)
+18.8%
+754 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fréjus. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fréjus
Prix au m² constaté
5 288 €
médiane
min · 3 163 €max · 7 798 €
Fréjus · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+30 %
À Fréjus, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +30 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fréjus
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fréjus
3,7 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 5 288 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 288 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 288 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Fréjus — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fréjus · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (264 400 €)
25 m²
4,8 ans
132 k€
50 m²
9,7 ans
264 k€
75 m²
14,5 ans
397 k€
prix médian 5 288 €/m² · revenu médian 27 373 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fréjus : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fréjus · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,8 %Locataires 42,5 %
- 35,4 %
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8,8 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Fréjus · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 288 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
4 299 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Fréjus, la maison se paie 18,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Fréjus au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fréjus · démographie
Dynamique de population
58 499habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 60 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,3ans
- Revenu médian
- 27 373€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fréjus selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fréjus.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Fréjus
228 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fréjus ?
Située sur la Côte d'Azur, la ville de Fréjus dans le Var offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 58 499 habitants en constante évolution (+1.6%), Fréjus attire de nombreux nouveaux résidents, notamment grâce à un âge moyen…Lire la suite
Située sur la Côte d'Azur, la ville de Fréjus dans le Var offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 58 499 habitants en constante évolution (+1.6%), Fréjus attire de nombreux nouveaux résidents, notamment grâce à un âge moyen de 46.3 ans et un revenu médian de 27 373 €/an.
Le marché de l'immobilier neuf à Fréjus est particulièrement dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements (5 288 €/m²) et les maisons (4 299 €/m²). Le taux de propriétaires élevé de 54.8% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif. Les loyers au m² des appartements neufs à Fréjus atteignent en moyenne 16.4 €, offrant ainsi un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec sa superficie de 102.3 km², Fréjus dispose d'un fort potentiel de développement pour les programmes immobiliers neufs. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des plages et des principaux axes routiers, en faisant une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un programme neuf à Fréjus et de profiter des avantages offerts par cette ville dynamique de la Côte d'Azur.
Pourquoi investir
Les atouts de Fréjus pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Fréjus, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fréjus progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fréjus
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fréjus ?
Comptez environ 5288 €/m² pour un appartement neuf à Fréjus. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fréjus ?
2 programmes neufs sont référencés à Fréjus, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fréjus ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fréjus ?
Les biens neufs à Fréjus démarrent autour de 228 000 €.
Le neuf à Fréjus est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fréjus ?
Parcourez les programmes neufs de Fréjus et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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