Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Friesen
1 programme neuf à Friesen. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 50 820 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Friesen
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Friesen, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Friesen
2 027 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Friesen
1 875 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Friesen
667 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Friesen
43 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Friesen
37 583 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Friesen
10 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Friesen
11 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Friesen
81 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Friesen
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Friesen (68)
+6.0%
+115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Friesen. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Friesen
Prix au m² constaté
2 027 €
médiane
min · 1 355 €max · 2 572 €
Friesen · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+7,6 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,4 %
À Friesen, une dynamique haussière du court au long terme (+7,6 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Friesen
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Friesen
6,6 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 2 027 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 027 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 027 €
Loyer / m² · mois
11,1 €
Rendement locatif brut estimé à Friesen — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Friesen · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (101 350 €)
25 m²
1,3 ans
51 k€
50 m²
2,7 ans
101 k€
75 m²
4 ans
152 k€
prix médian 2 027 €/m² · revenu médian 37 583 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Friesen : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Friesen · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,6 %Locataires 14,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 13 %
- Appartements
Friesen · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 027 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
Maison
1 875 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Friesen, la maison se paie 7,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Friesen au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Friesen · démographie
Dynamique de population
667habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 37 583€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 182h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Friesen selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Friesen ?
Située dans le Haut-Rhin, la charmante commune de Friesen offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 667 habitants en constante augmentation (+0,7%), cette ville dispose d'un revenu médian élevé de 37 583 €/an et d'un taux de…Lire la suite
Située dans le Haut-Rhin, la charmante commune de Friesen offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 667 habitants en constante augmentation (+0,7%), cette ville dispose d'un revenu médian élevé de 37 583 €/an et d'un taux de propriétaires de 80,6%. Les prix de l'immobilier neuf Friesen sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 2 027 €/m² et des maisons neuves à 1 875 €/m². Profitez de cet emplacement privilégié et investissez dans un programme neuf Friesen pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Friesen pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 027 €/m², l'appartement neuf à Friesen reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 10 logements à Friesen, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Friesen progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Friesen
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Friesen ?
Comptez environ 2027 €/m² pour un appartement neuf à Friesen. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Friesen ?
1 programme neuf est référencé à Friesen, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Friesen ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Friesen ?
Les biens neufs à Friesen démarrent autour de 50 820 €.
Le neuf à Friesen est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Friesen ?
Parcourez les programmes neufs de Friesen et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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