Plus que 1 lot
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Geispolsheim
3 programmes neufs à Geispolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 319 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Geispolsheim
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Geispolsheim : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 319 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| L'Intemporel | Dynastie Construction | 319 500 € | 1 |
| Respire | Dynastie Construction | 399 500 € | 1 |
| Maisons d'Architecte ELEGANCE | Dynastie Construction | 420 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Geispolsheim
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Geispolsheim
Maisons d'Architecte ELEGANCE
Dynastie Construction
- MAISON
- 104 → 150 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 420 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Geispolsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Geispolsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Geispolsheim
3 374 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Geispolsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Geispolsheim
3 065 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Geispolsheim
7 759 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Geispolsheim
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Geispolsheim
35 732 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Geispolsheim
9 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Geispolsheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Geispolsheim
66 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Geispolsheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Geispolsheim (67)
+0.8%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Geispolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Geispolsheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 374 €
moyenne
min · 2 577 €max · 4 549 €
Geispolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−1,1 %
2 ans
+3 %
5 ans
+1,8 %
À Geispolsheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Geispolsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Geispolsheim
5,4 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 374 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 374 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Geispolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Geispolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (168 700 €)
25 m²
2,4 ans
84 k€
50 m²
4,7 ans
169 k€
75 m²
7,1 ans
253 k€
prix moyen du marché 3 374 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 732 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Geispolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Geispolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,4 %Locataires 30,9 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 11,9 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Geispolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 374 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
3 065 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Geispolsheim, la maison se paie 9,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Geispolsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Geispolsheim · démographie
Dynamique de population
7 759habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 35 732€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Geispolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Geispolsheim.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Geispolsheim
319 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Geispolsheim ?
Bienvenue à Geispolsheim, une commune dynamique du Bas-Rhin avec une population de 7,759 habitants en constante progression (+0.6%). Avec un âge moyen de 42.6 ans et un revenu médian de 35,732 €/an, cette ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie…Lire la suite
Bienvenue à Geispolsheim, une commune dynamique du Bas-Rhin avec une population de 7,759 habitants en constante progression (+0.6%). Avec un âge moyen de 42.6 ans et un revenu médian de 35,732 €/an, cette ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires élevé de 66.4% témoigne de l'attrait de Geispolsheim pour les investisseurs immobiliers.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement. Geispolsheim se révèle donc être une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf au cœur d'une région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Geispolsheim pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 6 logements à Geispolsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Geispolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Geispolsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Geispolsheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Geispolsheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3374 €/m² pour un appartement à Geispolsheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Geispolsheim ?
3 programmes neufs sont référencés à Geispolsheim, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Geispolsheim ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Geispolsheim ?
Les biens neufs à Geispolsheim démarrent autour de 319 500 €.
Le neuf à Geispolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Geispolsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Geispolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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