Plus que 1 lot
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Geispolsheim
3 programmes neufs à Geispolsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 225 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Geispolsheim
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Geispolsheim
Maisons d'Architecte ELEGANCE
Dynastie Construction
- MAISON
- 104 → 150 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 420 000 €
Plus que 2 lots
Geispolsheim
L'Intemporel
Dynastie Construction
- T2 → T3
- 51 → 70 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 225 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Geispolsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Geispolsheim
3 480 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Geispolsheim
2 875 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Geispolsheim
7 759 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Geispolsheim
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Geispolsheim
35 732 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Geispolsheim
9 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Geispolsheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Geispolsheim
66 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Geispolsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Geispolsheim (67)
+6.4%
+192 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Geispolsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Geispolsheim
Prix au m² constaté
3 480 €
médiane
min · 2 682 €max · 4 625 €
Geispolsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,5 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,8 %
À Geispolsheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,5 % sur 1 an, +14,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Geispolsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Geispolsheim
4,9 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 480 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 480 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 480 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Geispolsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Geispolsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 000 €)
25 m²
2,4 ans
87 k€
50 m²
4,9 ans
174 k€
75 m²
7,3 ans
261 k€
prix médian 3 480 €/m² · revenu médian 35 732 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Geispolsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Geispolsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,4 %Locataires 30,9 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 11,9 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Geispolsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 480 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
Maison
2 875 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Geispolsheim, la maison se paie 17,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Geispolsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Geispolsheim · démographie
Dynamique de population
7 759habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 35 732€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Geispolsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Geispolsheim.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Geispolsheim
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Geispolsheim ?
Bienvenue à Geispolsheim, une commune dynamique du Bas-Rhin avec une population de 7,759 habitants en constante progression (+0.6%). Avec un âge moyen de 42.6 ans et un revenu médian de 35,732 €/an, cette ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie…Lire la suite
Bienvenue à Geispolsheim, une commune dynamique du Bas-Rhin avec une population de 7,759 habitants en constante progression (+0.6%). Avec un âge moyen de 42.6 ans et un revenu médian de 35,732 €/an, cette ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le taux de propriétaires élevé de 66.4% témoigne de l'attrait de Geispolsheim pour les investisseurs immobiliers.
Le marché de l'immobilier neuf à Geispolsheim présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables de 3,480 € pour les appartements et 2,875 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève à 14.1 €, offrant un rendement intéressant aux investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement. Geispolsheim se révèle donc être une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf au cœur d'une région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Geispolsheim pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 7 logements à Geispolsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Geispolsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Geispolsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Geispolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Geispolsheim ?
Comptez environ 3480 €/m² pour un appartement neuf à Geispolsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Geispolsheim ?
3 programmes neufs sont référencés à Geispolsheim, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Geispolsheim ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Geispolsheim ?
Les biens neufs à Geispolsheim démarrent autour de 225 000 €.
Le neuf à Geispolsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Geispolsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Geispolsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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