Plus que 3 lots
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Gévezé
1 programme neuf à Gévezé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Gévezé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Gévezé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Gévezé
2 948 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Gévezé
3 611 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Gévezé
5 987 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Gévezé
36 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Gévezé
34 097 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Gévezé
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Gévezé
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Gévezé
66 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gévezé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gévezé (35)
+9.0%
+239 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gévezé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gévezé
Prix au m² constaté
2 948 €
médiane
min · 2 167 €max · 4 077 €
Gévezé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,8 %
À Gévezé, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gévezé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gévezé
5,3 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 948 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 948 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 948 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Gévezé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gévezé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (147 400 €)
25 m²
2,2 ans
74 k€
50 m²
4,3 ans
147 k€
75 m²
6,5 ans
221 k€
prix médian 2 948 €/m² · revenu médian 34 097 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gévezé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gévezé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,5 %Locataires 34 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Gévezé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 948 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 611 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Gévezé, la maison se paie 22,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gévezé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gévezé · démographie
Dynamique de population
5 987habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 34 097€/an
- Taux de chômage
- 6,2%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gévezé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gévezé.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Gévezé
169 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gévezé ?
Gévezé, une commune d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,987 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette ville dynamique présente un âge moyen de 36.1 ans et un revenu médian de 34,097 €/an. Le taux de…Lire la suite
Gévezé, une commune d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,987 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette ville dynamique présente un âge moyen de 36.1 ans et un revenu médian de 34,097 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à seulement 6.2%.
Le marché immobilier à Gévezé est particulièrement attractif, avec des prix au m² avantageux pour les appartements (2,948 €) et les maisons (3,611 €). Le taux de propriétaires élevé, à 65.5%, témoigne de l'attrait de cette ville pour l'investissement.
De plus, la commune bénéficie d'un ensoleillement remarquable, avec 1,931 heures par an, et d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, à moins de 15 km. C'est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de l'immobilier neuf à Gévezé.
Pourquoi investir
Les atouts de Gévezé pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Gévezé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gévezé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Gévezé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gévezé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gévezé ?
Comptez environ 2948 €/m² pour un appartement neuf à Gévezé. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gévezé ?
1 programme neuf est référencé à Gévezé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gévezé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gévezé ?
Les biens neufs à Gévezé démarrent autour de 169 100 €.
Le neuf à Gévezé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gévezé ?
Parcourez les programmes neufs de Gévezé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine · Rennes Métropole