Finistère · Bretagne

Immobilier neuf à Gouesnou

2 programmes neufs à Gouesnou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
9
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
135 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Gouesnou

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Gouesnou : 9 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 135 000 €.

Programmes neufs à Gouesnou, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Nouveau au cœur du quartier de PenhoatCogedim135 000 €7
Gouesnou en plein coeur de ville aux portes de BrestMédicis Immobilier Neuf161 700 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Gouesnou

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Gouesnou, comparé

Comment se positionne la métropole face à Finistère et à Bretagne.

Prix du marché au m², appartement

Gouesnou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Finistère : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab

Gouesnou
2 729 €/m²
Finistère
2 175 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison

Gouesnou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Finistère : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab

Gouesnou
2 806 €/m²
Finistère
2 149 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Gouesnou
6 412 hab.
Finistère
933 455 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Gouesnou
43 ans
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Gouesnou
36 734 €/an
Finistère
26 210 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Gouesnou
6 %
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gouesnou
13 €/m²
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Gouesnou
76 %
Finistère
69 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Gouesnou

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gouesnou (29)

+7.6%
+191 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gouesnou. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Gouesnou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 729 €
moyenne
min · 1 883 €max · 4 558 €
Gouesnou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+8,7 %
5 ans
+18,9 %

À Gouesnou, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Gouesnou

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gouesnou
5,8 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 729 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 729 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Gouesnou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Gouesnou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (136 450 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,6 ans
prix moyen du marché 2 729 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 734 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Gouesnou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Gouesnou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,5 %Locataires 24 %
0,8 %
Résidences secondaires
4,2 %
Logements vacants
11,1 %
Logement social
17 %
Appartements
Gouesnou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 729 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
+3,5 %
Maison
2 806 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+3,6 %

À Gouesnou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Gouesnou au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Gouesnou · démographie
Dynamique de population
6 412habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,9ans
Revenu médian
36 734€/an
Taux de chômage
6,2%
Ensoleillement
1 547h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gouesnou selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gouesnou.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Gouesnou
135 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Gouesnou ?

Bienvenue à Gouesnou, une charmante ville du Finistère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,412 habitants en constante augmentation (+0.9%), Gouesnou offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier…Lire la suite

Bienvenue à Gouesnou, une charmante ville du Finistère qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,412 habitants en constante augmentation (+0.9%), Gouesnou offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans une région dynamique.

Le revenu médian élevé de 36,734 €/an et un taux de chômage relativement faible de 6.2% témoignent de la solidité économique de cette commune.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,547 heures, Gouesnou offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie recherchée. Avec un taux de propriétaires de 75.5%, la ville présente de belles opportunités d'investissement immobilier neuf à saisir.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Gouesnou pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 9 logements à Gouesnou, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Gouesnou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 547 h d'ensoleillement par an à Gouesnou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Gouesnou

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gouesnou ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2729 €/m² pour un appartement à Gouesnou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2175 €/m² en Finistère (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Gouesnou ?

2 programmes neufs sont référencés à Gouesnou, soit 9 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gouesnou ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gouesnou ?

Les biens neufs à Gouesnou démarrent autour de 135 000 €.

Le neuf à Gouesnou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Gouesnou ?

Parcourez les programmes neufs de Gouesnou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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