Plus que 3 lots
Goussainville
Les Marquises
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 37 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 173 300 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Goussainville
2 programmes neufs à Goussainville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 126 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Goussainville
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Goussainville : 14 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 126 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| À 300 m de la gare RER | Cogedim | 126 600 € | 11 |
| Les Marquises | Les Nouveaux Constructeurs | 173 300 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Goussainville
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Goussainville
À 300 m de la gare RER
Cogedim
- STUDIO → T4
- 27 → 83 m²
- 11 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 126 600 €
Chiffres clés
Le marché à Goussainville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Goussainville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Goussainville
2 906 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Goussainville : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Goussainville
2 714 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Goussainville
30 952 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Goussainville
35 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Goussainville
20 642 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Goussainville
14 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Goussainville
18 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Goussainville
54 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Goussainville
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Goussainville (95)
+0.8%
+22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Goussainville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Goussainville
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 906 €
moyenne
min · 1 923 €max · 4 096 €
Goussainville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−4,5 %
2 ans
+4,6 %
5 ans
+8,9 %
À Goussainville, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,5 % sur 1 an, +8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Goussainville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Goussainville
7,4 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 2 906 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 906 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 906 €
Loyer / m² · mois
18 €
Rendement locatif brut estimé à Goussainville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Goussainville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (145 300 €)
25 m²
3,5 ans
73 k€
50 m²
7 ans
145 k€
75 m²
10,6 ans
218 k€
prix moyen du marché 2 906 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 642 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Goussainville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Goussainville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54 %Locataires 44,7 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 28,7 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Goussainville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 906 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
Maison
2 714 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
À Goussainville, la maison se paie 6,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Goussainville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Goussainville · démographie
Dynamique de population
30 952habitants
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Goussainville.
- Âge moyen
- 35,4ans
- Revenu médian
- 20 642€/an
- Taux de chômage
- 14,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Goussainville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Goussainville.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Goussainville
126 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Goussainville ?
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 25 km de Paris, Goussainville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,952 habitants et un âge moyen de 35.4 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, avec un taux de…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 25 km de Paris, Goussainville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,952 habitants et un âge moyen de 35.4 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, avec un taux de propriétaires de 54.0%.
Bien que le taux de chômage de la ville soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 14.2%, le revenu médian des habitants de Goussainville s'élève à 20,642 €/an, offrant ainsi un potentiel de location solide.
Avec une superficie de 11.5 km², la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de Goussainville une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Goussainville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 906 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Goussainville reste moins cher qu'en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Goussainville, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Goussainville
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Goussainville ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2906 €/m² pour un appartement à Goussainville (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Goussainville ?
2 programmes neufs sont référencés à Goussainville, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Goussainville ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Goussainville ?
Les biens neufs à Goussainville démarrent autour de 126 600 €.
Le neuf à Goussainville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Goussainville ?
Parcourez les programmes neufs de Goussainville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.