Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Goussainville
2 programmes neufs à Goussainville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 177 200 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Goussainville
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Goussainville
Les Marquises
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 37 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 177 200 €
Chiffres clés
Le neuf à Goussainville, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Goussainville
2 667 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Goussainville
2 126 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Goussainville
30 952 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Goussainville
35 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Goussainville
20 642 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Goussainville
14 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Goussainville
17 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Goussainville
54 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Goussainville
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Goussainville (95)
+1.4%
+39 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Goussainville. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Goussainville
Prix au m² constaté
2 667 €
médiane
min · 1 759 €max · 3 714 €
Goussainville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
+1,3 %
À Goussainville, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +1,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Goussainville
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Goussainville
7,6 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 2 667 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 667 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 667 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Goussainville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Goussainville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 350 €)
25 m²
3,2 ans
67 k€
50 m²
6,5 ans
133 k€
75 m²
9,7 ans
200 k€
prix médian 2 667 €/m² · revenu médian 20 642 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Goussainville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Goussainville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54 %Locataires 44,7 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 28,7 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Goussainville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 667 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 126 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 8,8 %
- Sur 1 an
- −10 %
À Goussainville, la maison se paie 20,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Goussainville au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Goussainville · démographie
Dynamique de population
30 952habitants
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population stable à Goussainville.
- Âge moyen
- 35,4ans
- Revenu médian
- 20 642€/an
- Taux de chômage
- 14,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Goussainville selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Goussainville.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Goussainville
177 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Goussainville ?
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 25 km de Paris, Goussainville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,952 habitants et un âge moyen de 35.4 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, avec un taux de…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, à seulement 25 km de Paris, Goussainville est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 30,952 habitants et un âge moyen de 35.4 ans, la ville offre un marché locatif intéressant, avec un taux de propriétaires de 54.0%.
Les prix de l'immobilier neuf à Goussainville sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen au m² de 2,667 € pour les appartements et 2,126 € pour les maisons. Le loyer moyen au m² s'élève quant à lui à 17.0 €, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Bien que le taux de chômage de la ville soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 14.2%, le revenu médian des habitants de Goussainville s'élève à 20,642 €/an, offrant ainsi un potentiel de location solide.
Avec une superficie de 11.5 km², la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de Goussainville une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Goussainville pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 667 €/m², l'appartement neuf à Goussainville reste sous la moyenne de Val-d'Oise.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 16 logements à Goussainville, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Goussainville
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Goussainville ?
Comptez environ 2667 €/m² pour un appartement neuf à Goussainville. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Goussainville ?
2 programmes neufs sont référencés à Goussainville, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Goussainville ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Goussainville ?
Les biens neufs à Goussainville démarrent autour de 177 200 €.
Le neuf à Goussainville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Goussainville ?
Parcourez les programmes neufs de Goussainville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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