Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Grandchamp-des-Fontaines

1 programme neuf à Grandchamp-des-Fontaines. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
130 600 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Grandchamp-des-Fontaines

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Grandchamp-des-Fontaines, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Grandchamp-des-Fontaines
2 771 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Grandchamp-des-Fontaines
2 753 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Grandchamp-des-Fontaines
6 910 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Grandchamp-des-Fontaines
35 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Grandchamp-des-Fontaines
38 360 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Grandchamp-des-Fontaines
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Grandchamp-des-Fontaines
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Grandchamp-des-Fontaines
81 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Grandchamp-des-Fontaines

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Grandchamp-des-Fontaines (44)

-4.5%
-144 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Grandchamp-des-Fontaines
Prix au m² constaté
2 771 €
médiane
min · 1 785 €max · 3 649 €
Grandchamp-des-Fontaines · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−6 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,7 %

À Grandchamp-des-Fontaines, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,1 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Grandchamp-des-Fontaines

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grandchamp-des-Fontaines
5,2 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 771 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 771 €
Loyer / m² · mois
12,1 €

Rendement locatif brut estimé à Grandchamp-des-Fontaines — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Grandchamp-des-Fontaines · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 550 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 2 771 €/m² · revenu médian 38 360 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Grandchamp-des-Fontaines : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Grandchamp-des-Fontaines · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,8 %Locataires 18,3 %
0,9 %
Résidences secondaires
4,5 %
Logements vacants
7,5 %
Logement social
8 %
Appartements
Grandchamp-des-Fontaines · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 771 €/m²
Loyer/m²
12,1 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−6,1 %
Maison
2 753 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Grandchamp-des-Fontaines, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Grandchamp-des-Fontaines au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Grandchamp-des-Fontaines · démographie
Dynamique de population
6 910habitants+2,8 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,4ans
Revenu médian
38 360€/an
Taux de chômage
4,9%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grandchamp-des-Fontaines selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Grandchamp-des-Fontaines ?

Située dans le département de Loire-Atlantique, Grandchamp-des-Fontaines est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,910 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite

Située dans le département de Loire-Atlantique, Grandchamp-des-Fontaines est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,910 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 38,360 €/an et le faible taux de chômage de 4.9% en font une destination de choix pour l'investissement.

Les prix de l'appartement neuf et de la maison neuve à Grandchamp-des-Fontaines sont respectivement de 2,771 € et 2,753 € le m², ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. De plus, le taux de propriétaires élevé de 80.8% témoigne de l'attractivité du marché immobilier local.

Avec un ensoleillement annuel moyen de 2,072 heures, Grandchamp-des-Fontaines bénéficie d'un climat agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de multiples opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Grandchamp-des-Fontaines pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Grandchamp-des-Fontaines, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Grandchamp-des-Fontaines progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Grandchamp-des-Fontaines : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Grandchamp-des-Fontaines

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grandchamp-des-Fontaines ?

Comptez environ 2771 €/m² pour un appartement neuf à Grandchamp-des-Fontaines. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Grandchamp-des-Fontaines ?

1 programme neuf est référencé à Grandchamp-des-Fontaines, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grandchamp-des-Fontaines ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grandchamp-des-Fontaines ?

Les biens neufs à Grandchamp-des-Fontaines démarrent autour de 130 600 €.

Le neuf à Grandchamp-des-Fontaines est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Grandchamp-des-Fontaines ?

Parcourez les programmes neufs de Grandchamp-des-Fontaines et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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