🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Grandchamp-des-Fontaines
Terrain à partir de 299m² à Bouguenais
Berthelot Constructions
- 299 m²
- 1 terrain · 299 m²
à partir de 120 900 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Grandchamp-des-Fontaines
1 programme neuf à Grandchamp-des-Fontaines. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 1
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- dispo imm.
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- 120 900 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Grandchamp-des-Fontaines
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Grandchamp-des-Fontaines : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 299m² à Bouguenais | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Grandchamp-des-Fontaines
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Grandchamp-des-Fontaines, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Grandchamp-des-Fontaines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Grandchamp-des-Fontaines
3 047 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Grandchamp-des-Fontaines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Grandchamp-des-Fontaines
3 122 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Grandchamp-des-Fontaines
6 910 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Grandchamp-des-Fontaines
35 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Grandchamp-des-Fontaines
38 360 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Grandchamp-des-Fontaines
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Grandchamp-des-Fontaines
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Grandchamp-des-Fontaines
81 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Grandchamp-des-Fontaines
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grandchamp-des-Fontaines (44)
-5.4%
-173 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grandchamp-des-Fontaines. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Grandchamp-des-Fontaines
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 047 €
moyenne
min · 2 050 €max · 4 044 €
Grandchamp-des-Fontaines · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
−5,5 %
À Grandchamp-des-Fontaines, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grandchamp-des-Fontaines
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Grandchamp-des-Fontaines
4,8 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 3 047 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 047 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 047 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Grandchamp-des-Fontaines — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grandchamp-des-Fontaines · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (152 350 €)
25 m²
2 ans
76 k€
50 m²
4 ans
152 k€
75 m²
6 ans
229 k€
prix moyen du marché 3 047 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 360 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grandchamp-des-Fontaines : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Grandchamp-des-Fontaines · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,8 %Locataires 18,3 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 7,5 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Grandchamp-des-Fontaines · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 047 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
3 122 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À Grandchamp-des-Fontaines, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grandchamp-des-Fontaines au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grandchamp-des-Fontaines · démographie
Dynamique de population
6 910habitants+2,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,4ans
- Revenu médian
- 38 360€/an
- Taux de chômage
- 4,9%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grandchamp-des-Fontaines selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grandchamp-des-Fontaines ?
Située dans le département de Loire-Atlantique, Grandchamp-des-Fontaines est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,910 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Située dans le département de Loire-Atlantique, Grandchamp-des-Fontaines est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,910 habitants en constante augmentation (+2.8%), cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 38,360 €/an et le faible taux de chômage de 4.9% en font une destination de choix pour l'investissement.
Le taux de propriétaires élevé de 80.8% témoigne de l'attractivité du marché immobilier local.
Avec un ensoleillement annuel moyen de 2,072 heures, Grandchamp-des-Fontaines bénéficie d'un climat agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreux programmes neufs dans les communes voisines, offrant ainsi de multiples opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Grandchamp-des-Fontaines pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 047 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Grandchamp-des-Fontaines reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Grandchamp-des-Fontaines, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Grandchamp-des-Fontaines progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grandchamp-des-Fontaines
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Grandchamp-des-Fontaines ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3047 €/m² pour un appartement à Grandchamp-des-Fontaines (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grandchamp-des-Fontaines ?
1 programme neuf est référencé à Grandchamp-des-Fontaines, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grandchamp-des-Fontaines ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grandchamp-des-Fontaines ?
Les biens neufs à Grandchamp-des-Fontaines démarrent autour de 120 900 €.
Le neuf à Grandchamp-des-Fontaines est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grandchamp-des-Fontaines ?
Parcourez les programmes neufs de Grandchamp-des-Fontaines et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.