Manche · Normandie

Immobilier neuf à Granville

1 programme neuf à Granville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
166 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Granville

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Granville, comparé

Comment se positionne la métropole face à Manche et à Normandie.

Prix m² appartement
Granville
3 218 €/m²
Manche
1 863 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Granville
3 607 €/m²
Manche
1 982 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Granville
12 799 hab.
Manche
496 815 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Granville
52 ans
Manche
44 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Granville
27 005 €/an
Manche
27 873 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Granville
13 %
Manche
7 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Granville
13 €/m²
Manche
10 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Granville
45 %
Manche
79 %
Normandie
80 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Granville

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Granville (50)

+5.9%
+196 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Granville. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Granville
Prix au m² constaté
3 218 €
médiane
min · 1 548 €max · 5 677 €
Granville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−5,6 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+16,8 %

À Granville, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,6 % sur 1 an, +16,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Granville

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Granville
4,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 218 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 218 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Granville — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Granville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 900 €)

25 m²
3 ans
50 m²
6 ans
75 m²
8,9 ans
prix médian 3 218 €/m² · revenu médian 27 005 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Granville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Granville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,6 %Locataires 54,3 %
23 %
Résidences secondaires
5,8 %
Logements vacants
14,3 %
Logement social
61 %
Appartements
Granville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 218 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−5,6 %
Maison
3 607 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
3,4 %
Sur 1 an
+1,4 %

À Granville, la maison se paie 12,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Granville au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Granville · démographie
Dynamique de population
12 799habitants−0,1 % sur 5 ans

≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
51,8ans
Revenu médian
27 005€/an
Taux de chômage
13,3%
Ensoleillement
1 839h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Granville selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Granville.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Granville
166 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Granville ?

Située dans la région de la Manche, Granville est une ville balnéaire pleine de charme avec une population de 12,799 habitants. Malgré une légère baisse démographique de -0.1%, la ville présente un âge moyen élevé de 51.8 ans et un revenu médian de 27,005 €/an, ce qui en fait…Lire la suite

Située dans la région de la Manche, Granville est une ville balnéaire pleine de charme avec une population de 12,799 habitants. Malgré une légère baisse démographique de -0.1%, la ville présente un âge moyen élevé de 51.8 ans et un revenu médian de 27,005 €/an, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers.

Avec un taux de propriétaires de 44.6% et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,218 €/m²) et les maisons neuves (3,607 €/m²), Granville offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier neuf. De plus, le faible taux de chômage de 13.3% et les 1,839 heures d'ensoleillement par an en font une ville attractive pour les futurs résidents.

À moins de 15 km de Granville, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de trouver la propriété idéale pour leurs projets. Que vous recherchiez un appartement neuf à Granville ou une maison neuve dans les environs, cette ville balnéaire vous offre une opportunité d'investissement immobilier intéressante.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Granville pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 18 logements à Granville, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 839 h d'ensoleillement par an à Granville : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Granville

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Granville ?

Comptez environ 3218 €/m² pour un appartement neuf à Granville. À titre de comparaison, la moyenne en Manche est d'environ 1863 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Granville ?

1 programme neuf est référencé à Granville, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Granville ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Granville ?

Les biens neufs à Granville démarrent autour de 166 000 €.

Le neuf à Granville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Granville ?

Parcourez les programmes neufs de Granville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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