Grésy-sur-Aix
Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 134 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 246 000 €
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Grésy-sur-Aix
1 programme neuf à Grésy-sur-Aix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 246 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Grésy-sur-Aix
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Grésy-sur-Aix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Grésy-sur-Aix
4 202 €/m²
Savoie
3 244 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Grésy-sur-Aix
4 353 €/m²
Savoie
3 508 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Grésy-sur-Aix
4 633 hab.
Savoie
445 288 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Grésy-sur-Aix
41 ans
Savoie
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Grésy-sur-Aix
37 206 €/an
Savoie
33 066 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Grésy-sur-Aix
7 %
Savoie
6 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Grésy-sur-Aix
16 €/m²
Savoie
13 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Grésy-sur-Aix
68 %
Savoie
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Grésy-sur-Aix
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grésy-sur-Aix (73)
+10.8%
+417 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grésy-sur-Aix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Grésy-sur-Aix
Prix au m² constaté
4 202 €
médiane
min · 2 460 €max · 5 690 €
Grésy-sur-Aix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+1,1 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
+24 %
À Grésy-sur-Aix, une dynamique haussière du court au long terme (+1,1 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grésy-sur-Aix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grésy-sur-Aix
4,4 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 4 202 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 202 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 202 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Grésy-sur-Aix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grésy-sur-Aix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (210 100 €)
25 m²
2,8 ans
105 k€
50 m²
5,6 ans
210 k€
75 m²
8,5 ans
315 k€
prix médian 4 202 €/m² · revenu médian 37 206 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grésy-sur-Aix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Grésy-sur-Aix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,1 %Locataires 29,6 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 5,4 %
- Logements vacants
- 14,8 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Grésy-sur-Aix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 202 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
Maison
4 353 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Grésy-sur-Aix, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grésy-sur-Aix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grésy-sur-Aix · démographie
Dynamique de population
4 633habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 37 206€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grésy-sur-Aix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grésy-sur-Aix.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Grésy-sur-Aix
246 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grésy-sur-Aix ?
Niché au cœur de la Savoie, Grésy-sur-Aix est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,633 habitants en constante augmentation (+0.4%), un revenu médian de 37,206 €/an et un taux de propriétaires de 68.1%, cette ville offre…Lire la suite
Niché au cœur de la Savoie, Grésy-sur-Aix est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,633 habitants en constante augmentation (+0.4%), un revenu médian de 37,206 €/an et un taux de propriétaires de 68.1%, cette ville offre un environnement favorable à l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,018 heures par an, Grésy-sur-Aix se démarque par son cadre de vie agréable et son accessibilité aux opportunités des communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Grésy-sur-Aix pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Grésy-sur-Aix, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Grésy-sur-Aix progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Grésy-sur-Aix : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grésy-sur-Aix
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grésy-sur-Aix ?
Comptez environ 4202 €/m² pour un appartement neuf à Grésy-sur-Aix. À titre de comparaison, la moyenne en Savoie est d'environ 3244 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grésy-sur-Aix ?
1 programme neuf est référencé à Grésy-sur-Aix, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grésy-sur-Aix ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grésy-sur-Aix ?
Les biens neufs à Grésy-sur-Aix démarrent autour de 246 000 €.
Le neuf à Grésy-sur-Aix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grésy-sur-Aix ?
Parcourez les programmes neufs de Grésy-sur-Aix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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