Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Grigny
1 programme neuf à Grigny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 139 700 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Grigny
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Grigny : 31 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 139 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES ALLÉES DE LA FERME | Saint Agne Immobilier | 139 700 € | 31 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Grigny
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Grigny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Grigny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Grigny
1 495 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Grigny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Grigny
2 211 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Grigny
26 500 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Grigny
33 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Grigny
16 650 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Grigny
19 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Grigny
16 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Grigny
28 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Grigny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grigny (91)
-4.7%
-74 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grigny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Grigny
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 495 €
moyenne
min · 827 €max · 2 906 €
Grigny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−4,6 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−2,2 %
À Grigny, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,6 % sur 1 an, −2,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grigny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Grigny
12,4 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 1 495 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 495 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 495 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Grigny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grigny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (74 750 €)
25 m²
2,2 ans
37 k€
50 m²
4,5 ans
75 k€
75 m²
6,7 ans
112 k€
prix moyen du marché 1 495 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 16 650 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grigny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Grigny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,6 %Locataires 71,2 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 10,1 %
- Logements vacants
- 42,2 %
- Logement social
- 89 %
- Appartements
71% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Grigny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 495 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 12,4 %
- Sur 1 an
- −4,6 %
Maison
2 211 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 8,5 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Grigny, la maison se paie 47,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grigny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grigny · démographie
Dynamique de population
26 500habitants−1,5 % sur 5 ans
≈ 26 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 33,2ans
- Revenu médian
- 16 650€/an
- Taux de chômage
- 19,1%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grigny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grigny.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Grigny
139 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grigny ?
Située dans le département de l'Essonne, la ville de Grigny offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,500 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -1.5%, ce qui en fait un marché intéressant pour le…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, la ville de Grigny offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,500 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -1.5%, ce qui en fait un marché intéressant pour le développement de l'immobilier neuf à Grigny.
L'âge moyen des habitants est de 33.2 ans, un chiffre qui reflète une population active et dynamique, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Grigny. Bien que le revenu médian soit relativement faible à 16,650 €/an, le taux de chômage élevé de 19.1% laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les appartements neufs à Grigny.
Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 27.6%, la ville de Grigny bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, ce qui en fait un endroit agréable à vivre. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs d'avoir accès à de nombreuses opportunités dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Grigny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 495 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Grigny reste moins cher qu'en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 31 logements à Grigny, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Grigny : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grigny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Grigny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1495 €/m² pour un appartement à Grigny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grigny ?
1 programme neuf est référencé à Grigny, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grigny ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grigny ?
Les biens neufs à Grigny démarrent autour de 139 700 €.
Le neuf à Grigny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grigny ?
Parcourez les programmes neufs de Grigny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.