Plus que 1 lot
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Groisy
3 programmes neufs à Groisy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 240 000 €
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Programmes à la une
GroisyT2 → T440 → 75 m²Livraison T2 2028dès 240 000 €
dès 265 000 €- dès 589 900 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Groisy
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Groisy
Fillière Saint-Martin-Bellevue cadre verdoyant à 45 min de Genève
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 240 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Groisy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Groisy
4 118 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Groisy
5 050 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Groisy
4 044 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Groisy
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Groisy
49 353 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Groisy
5 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Groisy
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Groisy
69 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Groisy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Groisy (74)
+1.4%
+63 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Groisy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Groisy
Prix au m² constaté
4 118 €
médiane
min · 2 210 €max · 5 596 €
Groisy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−6,2 %
5 ans
+8,1 %
À Groisy, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,7 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Groisy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Groisy
4,8 % brut
loyer 16,6 €/m² × 12
÷ prix 4 118 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 118 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 118 €
Loyer / m² · mois
16,6 €
Rendement locatif brut estimé à Groisy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Groisy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (205 900 €)
25 m²
2,1 ans
103 k€
50 m²
4,2 ans
206 k€
75 m²
6,3 ans
309 k€
prix médian 4 118 €/m² · revenu médian 49 353 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Groisy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Groisy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69 %Locataires 27,6 %
- 3,5 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 6,8 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Groisy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 118 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −4,7 %
Maison
5 050 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3,9 %
À Groisy, la maison se paie 22,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Groisy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Groisy · démographie
Dynamique de population
4 044habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,5ans
- Revenu médian
- 49 353€/an
- Taux de chômage
- 5,3%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Groisy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Groisy.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Groisy
240 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Groisy ?
Niché au cœur des Alpes, Groisy est une charmante commune de Haute-Savoie qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.3% et un revenu médian élevé de 49 353 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires s'élève à…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes, Groisy est une charmante commune de Haute-Savoie qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.3% et un revenu médian élevé de 49 353 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires s'élève à 69%, témoignant de l'attrait de la région. Les prix de l'immobilier neuf à Groisy, autour de 4 118 €/m² pour les appartements et 5 050 €/m² pour les maisons, en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des opportunités immobilières intéressantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Groisy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 118 €/m², l'appartement neuf à Groisy reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 12 logements à Groisy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Groisy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Groisy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Groisy ?
Comptez environ 4118 €/m² pour un appartement neuf à Groisy. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Groisy ?
3 programmes neufs sont référencés à Groisy, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Groisy ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Groisy ?
Les biens neufs à Groisy démarrent autour de 240 000 €.
Le neuf à Groisy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Groisy ?
Parcourez les programmes neufs de Groisy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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