Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Guebwiller
2 programmes neufs à Guebwiller. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 90 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Guebwiller
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Guebwiller, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Guebwiller
1 847 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Guebwiller
2 093 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Guebwiller
11 090 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Guebwiller
43 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Guebwiller
26 014 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Guebwiller
15 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Guebwiller
11 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Guebwiller
42 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Guebwiller
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Guebwiller (68)
+6.0%
+105 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Guebwiller. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Guebwiller
Prix au m² constaté
1 847 €
médiane
min · 1 156 €max · 2 523 €
Guebwiller · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+7,6 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,4 %
À Guebwiller, une dynamique haussière du court au long terme (+7,6 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Guebwiller
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Guebwiller
7,3 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 847 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 847 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 847 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Guebwiller — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Guebwiller · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (92 350 €)
25 m²
1,8 ans
46 k€
50 m²
3,6 ans
92 k€
75 m²
5,3 ans
139 k€
prix médian 1 847 €/m² · revenu médian 26 014 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Guebwiller : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Guebwiller · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,3 %Locataires 55,8 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 25,5 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Guebwiller · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 847 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +7,6 %
Maison
2 093 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Guebwiller, la maison se paie 13,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Guebwiller au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Guebwiller · démographie
Dynamique de population
11 090habitants
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population stable à Guebwiller.
- Âge moyen
- 43,4ans
- Revenu médian
- 26 014€/an
- Taux de chômage
- 14,5%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Guebwiller selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Guebwiller ?
Située dans le Haut-Rhin, Guebwiller est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 11,090 habitants et un âge moyen de 43.4 ans, la ville offre un marché immobilier mature et diversifié. Les prix au mètre carré sont…Lire la suite
Située dans le Haut-Rhin, Guebwiller est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 11,090 habitants et un âge moyen de 43.4 ans, la ville offre un marché immobilier mature et diversifié. Les prix au mètre carré sont abordables, avec une moyenne de 1,847 € pour les appartements et 2,093 € pour les maisons. Le taux de propriétaires est de 42.3%, ce qui laisse une belle opportunité pour les investisseurs dans l'immobilier neuf à Guebwiller.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,065 heures, la ville dispose d'un cadre de vie agréable et d'une qualité de vie élevée. Avec un revenu médian de 26,014 €/an et un taux de chômage de 14.5%, Guebwiller présente des indicateurs économiques favorables pour les investisseurs dans le programme neuf Guebwiller. L'emplacement stratégique de la ville, à proximité de l'Allemagne et de la Suisse, en fait également un choix judicieux pour l'acquisition d'un appartement neuf à Guebwiller.
Pourquoi investir
Les atouts de Guebwiller pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 847 €/m², l'appartement neuf à Guebwiller reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Guebwiller, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 065 h d'ensoleillement par an à Guebwiller : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Guebwiller
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Guebwiller ?
Comptez environ 1847 €/m² pour un appartement neuf à Guebwiller. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Guebwiller ?
2 programmes neufs sont référencés à Guebwiller, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Guebwiller ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Guebwiller ?
Les biens neufs à Guebwiller démarrent autour de 90 000 €.
Le neuf à Guebwiller est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Guebwiller ?
Parcourez les programmes neufs de Guebwiller et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Grand Est · Haut-Rhin