Finistère · Bretagne
Immobilier neuf à Guilvinec
1 programme neuf à Guilvinec. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 131 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Guilvinec
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Guilvinec : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 131 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| KER LOHAN | Edouard Denis | 131 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Guilvinec
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Guilvinec, comparé
Comment se positionne la métropole face à Finistère et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Guilvinec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Finistère : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Guilvinec
2 389 €/m²
Finistère
2 175 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Guilvinec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Finistère : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Guilvinec
2 832 €/m²
Finistère
2 149 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Guilvinec
2 677 hab.
Finistère
933 455 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Guilvinec
54 ans
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Guilvinec
24 914 €/an
Finistère
26 210 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Guilvinec
14 %
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Guilvinec
11 €/m²
Finistère
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Guilvinec
70 %
Finistère
69 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Guilvinec
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Guilvinec (29)
+8.7%
+191 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Guilvinec. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Guilvinec
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 389 €
moyenne
min · 1 289 €max · 3 700 €
Guilvinec · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+5,9 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+21,1 %
À Guilvinec, une dynamique haussière du court au long terme (+5,9 % sur 1 an, +21,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Guilvinec
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Guilvinec
5,6 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 389 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 389 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 389 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Guilvinec — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Guilvinec · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (119 450 €)
25 m²
2,4 ans
60 k€
50 m²
4,8 ans
119 k€
75 m²
7,2 ans
179 k€
prix moyen du marché 2 389 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 914 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Guilvinec : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Guilvinec · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 27 %
- 39,2 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Guilvinec · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 389 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +5,9 %
Maison
2 832 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +5,1 %
À Guilvinec, la maison se paie 18,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Guilvinec au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Guilvinec · démographie
Dynamique de population
2 677habitants
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population stable à Guilvinec.
- Âge moyen
- 54,1ans
- Revenu médian
- 24 914€/an
- Taux de chômage
- 14,2%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Guilvinec selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Guilvinec.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Guilvinec
131 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Guilvinec ?
Guilvinec, charmante ville du Finistère, attire les investisseurs immobiliers avisés. Avec une population stable et un revenu médian de 24 914 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 70%. La ville offre un ensoleillement généreux de 2 034 heures par an,…Lire la suite
Guilvinec, charmante ville du Finistère, attire les investisseurs immobiliers avisés. Avec une population stable et un revenu médian de 24 914 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 70%. La ville offre un ensoleillement généreux de 2 034 heures par an, un atout indéniable pour les futurs acquéreurs. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces opportunités immobilières.
Pourquoi investir
Les atouts de Guilvinec pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Guilvinec, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Guilvinec : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Guilvinec
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Guilvinec ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2389 €/m² pour un appartement à Guilvinec (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2175 €/m² en Finistère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Guilvinec ?
1 programme neuf est référencé à Guilvinec, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Guilvinec ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Guilvinec ?
Les biens neufs à Guilvinec démarrent autour de 131 000 €.
Le neuf à Guilvinec est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Guilvinec ?
Parcourez les programmes neufs de Guilvinec et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.