Finistère · Bretagne
Immobilier neuf à Guipavas
2 programmes neufs à Guipavas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 166 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Guipavas
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Guipavas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Finistère et à Bretagne.
Prix m² appartement
Guipavas
2 922 €/m²
Finistère
2 165 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Guipavas
2 805 €/m²
Finistère
2 275 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Guipavas
15 401 hab.
Finistère
927 912 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Guipavas
42 ans
Finistère
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Guipavas
35 132 €/an
Finistère
28 443 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Guipavas
7 %
Finistère
9 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Guipavas
13 €/m²
Finistère
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Guipavas
72 %
Finistère
81 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Guipavas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Guipavas (29)
+0.4%
+13 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Guipavas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Guipavas
Prix au m² constaté
2 922 €
médiane
min · 1 788 €max · 4 596 €
Guipavas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,7 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+2,8 %
5 ans
+14,7 %
À Guipavas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Guipavas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Guipavas
5,2 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 922 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 922 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 922 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Guipavas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Guipavas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 100 €)
25 m²
2,1 ans
73 k€
50 m²
4,2 ans
146 k€
75 m²
6,2 ans
219 k€
prix médian 2 922 €/m² · revenu médian 35 132 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Guipavas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Guipavas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,3 %Locataires 26,5 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Guipavas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 922 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Guipavas, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Guipavas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Guipavas · démographie
Dynamique de population
15 401habitants+1 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 35 132€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 547h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Guipavas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Guipavas.
22
2 pièces disponibles
sur les communes de Guipavas
166 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Guipavas ?
Située dans le Finistère, Guipavas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,0% par an et un revenu médian de 35 132 €/an, la ville offre un excellent potentiel pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Située dans le Finistère, Guipavas est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,0% par an et un revenu médian de 35 132 €/an, la ville offre un excellent potentiel pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 72,3% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Les prix au m² sont particulièrement intéressants, avec des appartements neufs à 2 922 €/m² et des maisons neuves à 2 805 €/m². Les loyers moyens de 12,7 €/m² assurent également de belles perspectives de rendement pour les investisseurs. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 547 heures, Guipavas est une ville idéale pour l'investissement dans le programme neuf.
Avec son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses prix immobiliers attractifs, Guipavas s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs ou de maisons neuves dans le Finistère.
Pourquoi investir
Les atouts de Guipavas pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 31 logements à Guipavas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Guipavas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 547 h d'ensoleillement par an à Guipavas : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Guipavas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Guipavas ?
Comptez environ 2922 €/m² pour un appartement neuf à Guipavas. À titre de comparaison, la moyenne en Finistère est d'environ 2165 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Guipavas ?
2 programmes neufs sont référencés à Guipavas, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Guipavas ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Guipavas ?
Les biens neufs à Guipavas démarrent autour de 166 000 €.
Le neuf à Guipavas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Guipavas ?
Parcourez les programmes neufs de Guipavas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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