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Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Hœnheim
1 programme neuf à Hœnheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 246 400 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Hœnheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Hœnheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Hœnheim
2 228 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Hœnheim
2 621 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Hœnheim
11 413 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Hœnheim
43 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Hœnheim
27 000 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Hœnheim
14 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Hœnheim
14 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Hœnheim
60 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Hœnheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hœnheim (67)
-2.1%
-50 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hœnheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Hœnheim
Prix au m² constaté
2 228 €
médiane
min · 1 530 €max · 3 407 €
Hœnheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2 %
1 an
+1,4 %
2 ans
−4 %
5 ans
+2,1 %
À Hœnheim, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +2,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hœnheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Hœnheim
7,8 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 2 228 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 228 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 228 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Hœnheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hœnheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 400 €)
25 m²
2,1 ans
56 k€
50 m²
4,1 ans
111 k€
75 m²
6,2 ans
167 k€
prix médian 2 228 €/m² · revenu médian 27 000 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hœnheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Hœnheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,3 %Locataires 38,6 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
Hœnheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 228 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
2 621 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Hœnheim, la maison se paie 17,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Hœnheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hœnheim · démographie
Dynamique de population
11 413habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 27 000€/an
- Taux de chômage
- 13,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hœnheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hœnheim.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Hœnheim
246 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hœnheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Hœnheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,413 habitants en constante augmentation (+0.3%), cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Hœnheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,413 habitants en constante augmentation (+0.3%), cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 27,000 €/an et un taux de propriétaires de 60,3% en font un secteur attractif pour les investissements.
Les prix de l'appartement neuf à Hœnheim, en moyenne 2,228 €/m², et de la maison neuve, à 2,621 €/m², offrent de belles opportunités d'investissement. De plus, les loyers moyens de 14,4 €/m² garantissent un rendement intéressant pour les bailleurs. Avec un taux de chômage de 13,8%, la ville présente un équilibre économique favorable à l'immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,888 heures par an, Hœnheim est une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement aux portes de cette commune dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Hœnheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 228 €/m², l'appartement neuf à Hœnheim reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Hœnheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hœnheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hœnheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Hœnheim ?
Comptez environ 2228 €/m² pour un appartement neuf à Hœnheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hœnheim ?
1 programme neuf est référencé à Hœnheim, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hœnheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hœnheim ?
Les biens neufs à Hœnheim démarrent autour de 246 400 €.
Le neuf à Hœnheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Hœnheim ?
Parcourez les programmes neufs de Hœnheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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