Haguenau
Méridien Sud à Haguenau
Stradim
- T2 → T5
- 44 → 113 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 209 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Haguenau
1 programme neuf à Haguenau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 209 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Haguenau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Haguenau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Haguenau
2 470 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Haguenau
2 359 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Haguenau
36 070 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Haguenau
42 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Haguenau
29 303 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Haguenau
11 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Haguenau
13 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Haguenau
53 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Haguenau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Haguenau (67)
+2.2%
+54 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Haguenau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Haguenau
Prix au m² constaté
2 470 €
médiane
min · 1 611 €max · 3 648 €
Haguenau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+13,6 %
À Haguenau, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +13,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Haguenau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Haguenau
6,5 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 470 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 470 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 470 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Haguenau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Haguenau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 500 €)
25 m²
2,1 ans
62 k€
50 m²
4,2 ans
124 k€
75 m²
6,3 ans
185 k€
prix médian 2 470 €/m² · revenu médian 29 303 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Haguenau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Haguenau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53 %Locataires 43,3 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 11,9 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Haguenau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 470 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
2 359 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Haguenau, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Haguenau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Haguenau · démographie
Dynamique de population
36 070habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 29 303€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Haguenau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Haguenau.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Haguenau
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Haguenau ?
Située au cœur de l'Alsace, Haguenau est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 070 habitants en constante progression (+0,8% par an), Haguenau bénéficie d'un âge médian de 41,6 ans, soit…Lire la suite
Située au cœur de l'Alsace, Haguenau est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 070 habitants en constante progression (+0,8% par an), Haguenau bénéficie d'un âge médian de 41,6 ans, soit une population active et jeune, propice à un marché immobilier sain.
Le revenu médian des habitants s'élève à 29 303 €/an, un niveau de vie confortable qui se traduit par une part de propriétaires de 53,0%. Le taux de chômage, quant à lui, se situe à 10,9%, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale mais qui laisse entrevoir un potentiel de croissance pour les programmes d'immobilier neuf à Haguenau.
Les prix de l'immobilier neuf à Haguenau sont particulièrement attractifs, avec des valeurs moyennes de 2 470 €/m² pour les appartements et de 2 359 €/m² pour les maisons. Les loyers sont également abordables, s'établissant en moyenne à 13,4 €/m². Ces données font de Haguenau une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un excellent rapport qualité-prix.
Avec son ensoleillement annuel de 1 888 heures et sa superficie de 182,6 km², Haguenau allie charme alsacien, dynamisme économique et qualité de vie, faisant de cette ville une option idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Les opportunités y sont nombreuses pour les acquéreurs désireux de bénéficier d'un marché immobilier stable et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Haguenau pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Haguenau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Haguenau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Haguenau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Haguenau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Haguenau ?
Comptez environ 2470 €/m² pour un appartement neuf à Haguenau. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Haguenau ?
1 programme neuf est référencé à Haguenau, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Haguenau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Haguenau ?
Les biens neufs à Haguenau démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Haguenau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Haguenau ?
Parcourez les programmes neufs de Haguenau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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