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Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Hangenbieten
8 programmes neufs à proximité de Hangenbieten. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Hangenbieten
Aucun programme à Hangenbieten pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
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Breuschwickersheim
Le Clos Marie
Stradim
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à partir de 134 000 €
Entzheim
Panorama
Dynastie Construction
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- 44 → 105 m²
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- Livraison T4 2026
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Ernolsheim-Bruche
Le Moulin d'Erno
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 91 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Hangenbieten, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Hangenbieten
3 133 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Hangenbieten
2 641 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Hangenbieten
1 788 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Hangenbieten
42 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Hangenbieten
41 762 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Hangenbieten
6 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Hangenbieten
15 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Hangenbieten
78 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Hangenbieten
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hangenbieten (67)
+6.5%
+174 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hangenbieten. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Hangenbieten
Prix au m² constaté
3 133 €
médiane
min · 2 384 €max · 3 927 €
Hangenbieten · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+6,6 %
2 ans
+9 %
5 ans
+14,7 %
À Hangenbieten, une dynamique haussière du court au long terme (+6,6 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hangenbieten
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Hangenbieten
5,6 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 133 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 133 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 133 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Hangenbieten — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hangenbieten · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 650 €)
25 m²
1,9 ans
78 k€
50 m²
3,8 ans
157 k€
75 m²
5,6 ans
235 k€
prix médian 3 133 €/m² · revenu médian 41 762 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hangenbieten : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Hangenbieten · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,5 %Locataires 20,3 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 8,4 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Hangenbieten · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 133 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
Maison
2 641 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Hangenbieten, la maison se paie 15,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Hangenbieten au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hangenbieten · démographie
Dynamique de population
1 788habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 41 762€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hangenbieten selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hangenbieten.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Hangenbieten
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hangenbieten ?
Hangenbieten, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2.9% et un revenu médian élevé de 41 762 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de logements neufs. Son taux de…Lire la suite
Hangenbieten, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2.9% et un revenu médian élevé de 41 762 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de logements neufs. Son taux de propriétaires de 77.5% et son faible taux de chômage de 5.7% en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, les prix immobiliers abordables, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, en font une opportunité à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Hangenbieten pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Hangenbieten, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hangenbieten progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Hangenbieten : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hangenbieten
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Hangenbieten ?
Comptez environ 3133 €/m² pour un appartement neuf à Hangenbieten. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hangenbieten ?
8 programmes neufs sont référencés à Hangenbieten, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hangenbieten ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hangenbieten ?
Les biens neufs à Hangenbieten démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Hangenbieten est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Hangenbieten ?
Parcourez les programmes neufs de Hangenbieten et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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