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Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
- STUDIO → T2
- 19 → 34 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Hangenbieten
8 programmes neufs à proximité de Hangenbieten. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 8
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- dispo imm.
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- dès
- 97 600 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Hangenbieten
Aucun programme à Hangenbieten pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
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- 38 → 101 m²
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- Sénior
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Plus que 4 lots
Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
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- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
Plus que 2 lots
Nordhouse
Nordhouse à 20 minutes de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 88 → 100 m²
- 2 biens
à partir de 320 778 €
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Plus que 1 lot
Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Chiffres clés
Le marché à Hangenbieten, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Hangenbieten : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Hangenbieten
2 947 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Hangenbieten : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Hangenbieten
2 844 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Hangenbieten
1 788 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Hangenbieten
42 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Hangenbieten
41 762 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Hangenbieten
6 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Hangenbieten
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Hangenbieten
78 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Hangenbieten
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hangenbieten (67)
+0.8%
+23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hangenbieten. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Hangenbieten
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 947 €
moyenne
min · 2 197 €max · 3 829 €
Hangenbieten · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+1,9 %
À Hangenbieten, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hangenbieten
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Hangenbieten
6,0 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 2 947 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 947 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 947 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Hangenbieten — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hangenbieten · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (147 350 €)
25 m²
1,8 ans
74 k€
50 m²
3,5 ans
147 k€
75 m²
5,3 ans
221 k€
prix moyen du marché 2 947 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 762 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hangenbieten : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Hangenbieten · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,5 %Locataires 20,3 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 8,4 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 44 %
- Appartements
Hangenbieten · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 947 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 844 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Hangenbieten, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Hangenbieten au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hangenbieten · démographie
Dynamique de population
1 788habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 41 762€/an
- Taux de chômage
- 5,7%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hangenbieten selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hangenbieten.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Hangenbieten
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hangenbieten ?
Hangenbieten, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2.9% et un revenu médian élevé de 41 762 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de logements neufs. Son taux de…Lire la suite
Hangenbieten, une commune dynamique du Bas-Rhin, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2.9% et un revenu médian élevé de 41 762 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de logements neufs. Son taux de propriétaires de 77.5% et son faible taux de chômage de 5.7% en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, les prix immobiliers abordables, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, en font une opportunité à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Hangenbieten pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Hangenbieten, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hangenbieten progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Hangenbieten : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hangenbieten
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Hangenbieten ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2947 €/m² pour un appartement à Hangenbieten (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hangenbieten ?
8 programmes neufs sont référencés à Hangenbieten, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hangenbieten ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hangenbieten ?
Les biens neufs à Hangenbieten démarrent autour de 97 600 €.
Le neuf à Hangenbieten est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Hangenbieten ?
Parcourez les programmes neufs de Hangenbieten et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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