Nord · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Haubourdin

1 programme neuf à Haubourdin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
11
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
220 400 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Haubourdin

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Haubourdin, comparé

Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.

Prix m² appartement
Haubourdin
2 655 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Haubourdin
2 059 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Haubourdin
14 922 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Haubourdin
40 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Haubourdin
23 888 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Haubourdin
12 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Haubourdin
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Haubourdin
55 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Haubourdin

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Haubourdin (59)

-3.7%
-96 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Haubourdin. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Haubourdin
Prix au m² constaté
2 655 €
médiane
min · 1 370 €max · 3 934 €
Haubourdin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+4,4 %
2 ans
+4,5 %
5 ans
+7,2 %

À Haubourdin, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Haubourdin

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Haubourdin
6,1 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 655 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 655 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Haubourdin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Haubourdin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (132 750 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 2 655 €/m² · revenu médian 23 888 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Haubourdin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Haubourdin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,7 %Locataires 43,9 %
0,5 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
26,9 %
Logement social
42 %
Appartements
Haubourdin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 655 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+4,4 %
Maison
2 059 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Haubourdin, la maison se paie 22,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Haubourdin au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Haubourdin · démographie
Dynamique de population
14 922habitants

≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population stable à Haubourdin.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
23 888€/an
Taux de chômage
11,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Haubourdin selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Haubourdin.

9
3 pièces disponibles
sur les communes de Haubourdin
220 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 76 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Haubourdin ?

Située dans le département du Nord, Haubourdin est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,922 habitants et un âge moyen de 39.7 ans, la ville offre un bassin de clientèle intéressant pour les programmes immobiliers neufs.…Lire la suite

Située dans le département du Nord, Haubourdin est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 14,922 habitants et un âge moyen de 39.7 ans, la ville offre un bassin de clientèle intéressant pour les programmes immobiliers neufs. Le revenu médian de 23,888 €/an et un taux de propriétaires de 54.7% indiquent un marché immobilier stable et prometteur.

Les prix au m² sont particulièrement compétitifs, avec 2,655 € pour les appartements et 2,059 € pour les maisons. Les loyers moyens de 13.4 €/m² permettent d'envisager de bons rendements locatifs pour les investisseurs. De plus, le taux de chômage de 11.6% témoigne d'une activité économique dynamique, favorable à l'investissement.

Grâce à sa situation géographique idéale, Haubourdin bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, offrant de belles perspectives d'investissement pour les acquéreurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Haubourdin pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 11 logements à Haubourdin, du studio à la maison.

Les atouts du neuf

Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Haubourdin, c'est acheter serein.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Haubourdin

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Haubourdin ?

Comptez environ 2655 €/m² pour un appartement neuf à Haubourdin. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Haubourdin ?

1 programme neuf est référencé à Haubourdin, soit 11 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Haubourdin ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Haubourdin ?

Les biens neufs à Haubourdin démarrent autour de 220 400 €.

Le neuf à Haubourdin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Haubourdin ?

Parcourez les programmes neufs de Haubourdin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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