Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Haute-Goulaine

1 programme neuf à Haute-Goulaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
123 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Haute-Goulaine

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Haute-Goulaine, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Haute-Goulaine
3 237 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Haute-Goulaine
2 750 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Haute-Goulaine
5 992 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Haute-Goulaine
43 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Haute-Goulaine
40 050 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Haute-Goulaine
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Haute-Goulaine
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Haute-Goulaine
77 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Haute-Goulaine

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Haute-Goulaine (44)

-4.5%
-169 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Haute-Goulaine. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Haute-Goulaine
Prix au m² constaté
3 237 €
médiane
min · 2 344 €max · 4 168 €
Haute-Goulaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,5 %

À Haute-Goulaine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Haute-Goulaine

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Haute-Goulaine
4,8 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 237 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 237 €
Loyer / m² · mois
12,9 €

Rendement locatif brut estimé à Haute-Goulaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Haute-Goulaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 850 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6,1 ans
prix médian 3 237 €/m² · revenu médian 40 050 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Haute-Goulaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Haute-Goulaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,3 %Locataires 22,3 %
0,7 %
Résidences secondaires
2,8 %
Logements vacants
9,5 %
Logement social
9 %
Appartements
Haute-Goulaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 237 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−6 %
Maison
2 750 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−4,6 %

À Haute-Goulaine, la maison se paie 15 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Haute-Goulaine au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Haute-Goulaine · démographie
Dynamique de population
5 992habitants+0,7 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,7ans
Revenu médian
40 050€/an
Taux de chômage
6,7%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Haute-Goulaine selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Haute-Goulaine ?

Bienvenue à Haute-Goulaine, une commune dynamique de Loire-Atlantique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 050 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite

Bienvenue à Haute-Goulaine, une commune dynamique de Loire-Atlantique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 40 050 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.

Le taux de propriétaires de 77,3% témoigne de l'attractivité du marché local, tandis que des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à des appartements neufs et des maisons neuves dans la région. Avec un taux de chômage relativement faible de 6,7%, Haute-Goulaine se présente comme un investissement immobilier intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf dans un environnement agréable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Haute-Goulaine pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Haute-Goulaine, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Haute-Goulaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 072 h d'ensoleillement par an à Haute-Goulaine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Haute-Goulaine

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Haute-Goulaine ?

Comptez environ 3237 €/m² pour un appartement neuf à Haute-Goulaine. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Haute-Goulaine ?

1 programme neuf est référencé à Haute-Goulaine, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Haute-Goulaine ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Haute-Goulaine ?

Les biens neufs à Haute-Goulaine démarrent autour de 123 000 €.

Le neuf à Haute-Goulaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Haute-Goulaine ?

Parcourez les programmes neufs de Haute-Goulaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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