Hédé-Bazouges
LE PASSAGE & LA RENCONTRE
Coop de Construction
- T2
- 41 → 43 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 142 500 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Hédé-Bazouges
1 programme neuf à Hédé-Bazouges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 142 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Hédé-Bazouges
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Hédé-Bazouges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Hédé-Bazouges
2 371 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Hédé-Bazouges
2 558 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Hédé-Bazouges
2 273 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Hédé-Bazouges
39 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Hédé-Bazouges
31 057 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Hédé-Bazouges
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Hédé-Bazouges
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Hédé-Bazouges
71 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Hédé-Bazouges
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hédé-Bazouges (35)
-1.6%
-39 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hédé-Bazouges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Hédé-Bazouges
Prix au m² constaté
2 371 €
médiane
min · 1 739 €max · 3 293 €
Hédé-Bazouges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,2 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+9,5 %
À Hédé-Bazouges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,2 % sur 1 an, +9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hédé-Bazouges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Hédé-Bazouges
6,0 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 371 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 371 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 371 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Hédé-Bazouges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hédé-Bazouges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 550 €)
25 m²
1,9 ans
59 k€
50 m²
3,8 ans
119 k€
75 m²
5,7 ans
178 k€
prix médian 2 371 €/m² · revenu médian 31 057 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hédé-Bazouges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Hédé-Bazouges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 26,8 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Hédé-Bazouges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 371 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
Maison
2 558 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Hédé-Bazouges, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Hédé-Bazouges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hédé-Bazouges · démographie
Dynamique de population
2 273habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 31 057€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hédé-Bazouges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hédé-Bazouges.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Hédé-Bazouges
142 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hédé-Bazouges ?
Niché au cœur de la région Ille-et-Vilaine, Hédé-Bazouges est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian élevé de 31 057 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Niché au cœur de la région Ille-et-Vilaine, Hédé-Bazouges est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian élevé de 31 057 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 71,1% témoigne d'un marché dynamique, tandis que des prix au m² abordables, aussi bien pour les appartements neufs (2 371 €) que pour les maisons neuves (2 558 €), en font une destination de choix pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs à Hédé-Bazouges pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Hédé-Bazouges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 371 €/m², l'appartement neuf à Hédé-Bazouges reste sous la moyenne de Ille-et-Vilaine.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Hédé-Bazouges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hédé-Bazouges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hédé-Bazouges
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Hédé-Bazouges ?
Comptez environ 2371 €/m² pour un appartement neuf à Hédé-Bazouges. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hédé-Bazouges ?
1 programme neuf est référencé à Hédé-Bazouges, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hédé-Bazouges ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hédé-Bazouges ?
Les biens neufs à Hédé-Bazouges démarrent autour de 142 500 €.
Le neuf à Hédé-Bazouges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Hédé-Bazouges ?
Parcourez les programmes neufs de Hédé-Bazouges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine