Hédé-Bazouges
LE PASSAGE & LA RENCONTRE
Coop de Construction
- T2 → T4
- 41 → 89 m²
- 9 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 132 500 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Hédé-Bazouges
1 programme neuf à Hédé-Bazouges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 132 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Hédé-Bazouges
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Hédé-Bazouges : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 132 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE PASSAGE & LA RENCONTRE | Coop de Construction | 132 500 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Hédé-Bazouges
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Hédé-Bazouges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Hédé-Bazouges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Hédé-Bazouges
2 371 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Hédé-Bazouges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Hédé-Bazouges
2 558 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Hédé-Bazouges
2 273 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Hédé-Bazouges
39 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Hédé-Bazouges
31 057 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Hédé-Bazouges
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Hédé-Bazouges
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Hédé-Bazouges
71 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Hédé-Bazouges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hédé-Bazouges (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hédé-Bazouges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Hédé-Bazouges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 371 €
moyenne
min · 1 739 €max · 3 293 €
Hédé-Bazouges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+8,7 %
À Hédé-Bazouges, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hédé-Bazouges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Hédé-Bazouges
6,0 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 371 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 371 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 371 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Hédé-Bazouges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hédé-Bazouges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (118 550 €)
25 m²
1,9 ans
59 k€
50 m²
3,8 ans
119 k€
75 m²
5,7 ans
178 k€
prix moyen du marché 2 371 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 057 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hédé-Bazouges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Hédé-Bazouges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 26,8 %
- 5,7 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 5,3 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Hédé-Bazouges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 371 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 558 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +4,9 %
À Hédé-Bazouges, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Hédé-Bazouges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hédé-Bazouges · démographie
Dynamique de population
2 273habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 31 057€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hédé-Bazouges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hédé-Bazouges.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Hédé-Bazouges
132 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hédé-Bazouges ?
Niché au cœur de la région Ille-et-Vilaine, Hédé-Bazouges est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian élevé de 31 057 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Niché au cœur de la région Ille-et-Vilaine, Hédé-Bazouges est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,5%) et un revenu médian élevé de 31 057 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs à Hédé-Bazouges pour saisir cette opportunité.
Pourquoi investir
Les atouts de Hédé-Bazouges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 371 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Hédé-Bazouges reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Hédé-Bazouges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hédé-Bazouges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hédé-Bazouges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Hédé-Bazouges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2371 €/m² pour un appartement à Hédé-Bazouges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hédé-Bazouges ?
1 programme neuf est référencé à Hédé-Bazouges, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hédé-Bazouges ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hédé-Bazouges ?
Les biens neufs à Hédé-Bazouges démarrent autour de 132 500 €.
Le neuf à Hédé-Bazouges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
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