Calvados · Normandie

Immobilier neuf à Hérouville-Saint-Clair

1 programme neuf à Hérouville-Saint-Clair. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
250 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Essentiel
    Hérouville-Saint-Clair
    T3 → T461 → 72 m²Livraison T2 2026
    dès 250 000 €
Voir le 1 programme
Liste complète

Tous les programmes neufs à Hérouville-Saint-Clair

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Hérouville-Saint-Clair : 5 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 250 000 €.

Programmes neufs à Hérouville-Saint-Clair, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
EssentielSotrim Promoteur250 000 €5
Programmes neufs

Programmes neufs à Hérouville-Saint-Clair

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Essentiel à Hérouville-Saint-Clair
Plus que 5 lots
Hérouville-Saint-Clair

Essentiel

Sotrim Promoteur

  • T3 → T4
  • 61 → 72 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 250 000 €
Chiffres clés

Le marché à Hérouville-Saint-Clair, comparé

Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.

Prix du marché au m², appartement

Hérouville-Saint-Clair : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Hérouville-Saint-Clair
2 187 €/m²
Calvados
3 209 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison

Hérouville-Saint-Clair : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Hérouville-Saint-Clair
2 929 €/m²
Calvados
2 403 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Hérouville-Saint-Clair
22 473 hab.
Calvados
709 441 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Hérouville-Saint-Clair
38 ans
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Hérouville-Saint-Clair
20 263 €/an
Calvados
25 600 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Hérouville-Saint-Clair
20 %
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Hérouville-Saint-Clair
12 €/m²
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Hérouville-Saint-Clair
29 %
Calvados
57 %
Normandie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Hérouville-Saint-Clair (14)

+6.3%
+133 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hérouville-Saint-Clair. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Hérouville-Saint-Clair
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 187 €
moyenne
min · 1 498 €max · 3 245 €
Hérouville-Saint-Clair · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+12,5 %

À Hérouville-Saint-Clair, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +12,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Hérouville-Saint-Clair

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Hérouville-Saint-Clair
6,7 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 187 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 187 €
Loyer / m² · mois
12,2 €

Rendement locatif brut estimé à Hérouville-Saint-Clair — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Hérouville-Saint-Clair · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (109 350 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8,1 ans
prix moyen du marché 2 187 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 263 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Hérouville-Saint-Clair : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Hérouville-Saint-Clair · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 28,8 %Locataires 70 %
1 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
39,7 %
Logement social
80 %
Appartements

70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Hérouville-Saint-Clair · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 187 €/m²
Loyer/m²
12,2 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+3,5 %
Maison
2 929 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−1,4 %

À Hérouville-Saint-Clair, la maison se paie 33,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Hérouville-Saint-Clair au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Hérouville-Saint-Clair · démographie
Dynamique de population
22 473habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
38,1ans
Revenu médian
20 263€/an
Taux de chômage
19,7%
Ensoleillement
1 868h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hérouville-Saint-Clair selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hérouville-Saint-Clair.

4
3 pièces disponibles
sur les communes de Hérouville-Saint-Clair
250 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Hérouville-Saint-Clair ?

Bienvenue à Hérouville-Saint-Clair, une ville dynamique du Calvados qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,473 habitants et une évolution démographique stable, cette commune offre un potentiel intéressant pour le marché de…Lire la suite

Bienvenue à Hérouville-Saint-Clair, une ville dynamique du Calvados qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 22,473 habitants et une évolution démographique stable, cette commune offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.

Dotée d'un âge moyen de 38.1 ans, Hérouville-Saint-Clair présente un profil de population active, avec un revenu médian annuel de 20,263 €. Bien que le taux de chômage y soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 19.7%, la ville bénéficie d'une situation géographique favorable, avec un accès aisé aux opportunités immobilières des communes voisines.

Avec un taux de propriétaires de seulement 28.8%, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs à Hérouville-Saint-Clair.

Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,868 heures, Hérouville-Saint-Clair est une ville agréable à vivre, qui saura séduire les amateurs de programmes neufs à la recherche d'un investissement immobilier prometteur dans le Calvados.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Hérouville-Saint-Clair pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 187 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Hérouville-Saint-Clair reste moins cher qu'en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 5 logements à Hérouville-Saint-Clair, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 868 h d'ensoleillement par an à Hérouville-Saint-Clair : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Hérouville-Saint-Clair

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Hérouville-Saint-Clair ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2187 €/m² pour un appartement à Hérouville-Saint-Clair (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3209 €/m² en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Hérouville-Saint-Clair ?

1 programme neuf est référencé à Hérouville-Saint-Clair, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hérouville-Saint-Clair ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hérouville-Saint-Clair ?

Les biens neufs à Hérouville-Saint-Clair démarrent autour de 250 000 €.

Le neuf à Hérouville-Saint-Clair est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

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