Plus que 1 lot
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Hœnheim
2 programmes neufs à Hœnheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 217 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Hœnheim
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Hœnheim : 3 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 217 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Hoenheim cadre calme à 10 min à pied du tramway | Médicis Immobilier Neuf | 217 000 € | 2 |
| Villa du Lion | Marignan | 236 100 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Hœnheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Hœnheim
Hoenheim cadre calme à 10 min à pied du tramway
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 43 → 80 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 217 000 €
Chiffres clés
Le marché à Hœnheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Hœnheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Hœnheim
2 218 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Hœnheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Hœnheim
2 796 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Hœnheim
11 413 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Hœnheim
43 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Hœnheim
27 000 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Hœnheim
14 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Hœnheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Hœnheim
60 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Hœnheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Hœnheim (67)
-9.2%
-225 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Hœnheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Hœnheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 218 €
moyenne
min · 1 533 €max · 3 319 €
Hœnheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−8 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
−8,1 %
À Hœnheim, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−8 % sur 1 an, −8,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Hœnheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Hœnheim
8,2 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 2 218 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 218 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 218 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Hœnheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Hœnheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (110 900 €)
25 m²
2,1 ans
55 k€
50 m²
4,1 ans
111 k€
75 m²
6,2 ans
166 k€
prix moyen du marché 2 218 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 000 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Hœnheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Hœnheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,3 %Locataires 38,6 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 17,5 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
Hœnheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 218 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 8,2 %
- Sur 1 an
- −8 %
Maison
2 796 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Hœnheim, la maison se paie 26,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Hœnheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Hœnheim · démographie
Dynamique de population
11 413habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 27 000€/an
- Taux de chômage
- 13,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Hœnheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Hœnheim.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Hœnheim
217 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Hœnheim ?
Située dans le Bas-Rhin, Hœnheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,413 habitants en constante augmentation (+0.3%), cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, Hœnheim est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 11,413 habitants en constante augmentation (+0.3%), cette commune présente un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 27,000 €/an et un taux de propriétaires de 60,3% en font un secteur attractif pour les investissements.
Avec un taux de chômage de 13,8%, la ville présente un équilibre économique favorable à l'immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,888 heures par an, Hœnheim est une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement aux portes de cette commune dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Hœnheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Hœnheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Hœnheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Hœnheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Hœnheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Hœnheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2218 €/m² pour un appartement à Hœnheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Hœnheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Hœnheim, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Hœnheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Hœnheim ?
Les biens neufs à Hœnheim démarrent autour de 217 000 €.
Le neuf à Hœnheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Hœnheim ?
Parcourez les programmes neufs de Hœnheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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