Plus que 4 lots
Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Holtzheim
2 programmes neufs à Holtzheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 139 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Holtzheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Holtzheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Holtzheim
2 999 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Holtzheim
2 744 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Holtzheim
3 890 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Holtzheim
42 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Holtzheim
36 538 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Holtzheim
7 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Holtzheim
15 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Holtzheim
66 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Holtzheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Holtzheim (67)
+6.5%
+167 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Holtzheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Holtzheim
Prix au m² constaté
2 999 €
médiane
min · 2 171 €max · 3 916 €
Holtzheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+3,1 %
1 an
+6,5 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,7 %
À Holtzheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,5 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Holtzheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Holtzheim
5,8 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 2 999 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 999 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 999 €
Loyer / m² · mois
14,5 €
Rendement locatif brut estimé à Holtzheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Holtzheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 950 €)
25 m²
2,1 ans
75 k€
50 m²
4,1 ans
150 k€
75 m²
6,2 ans
225 k€
prix médian 2 999 €/m² · revenu médian 36 538 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Holtzheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Holtzheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,7 %Locataires 32,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Holtzheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 999 €/m²
- Loyer/m²
- 14,5 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
Maison
2 744 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À Holtzheim, la maison se paie 8,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Holtzheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Holtzheim · démographie
Dynamique de population
3 890habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 36 538€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Holtzheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Holtzheim.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Holtzheim
139 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Holtzheim ?
Découvrez Holtzheim, une commune du Bas-Rhin en pleine expansion. Avec une population de 3,890 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec un revenu médian de 36,538 €/an et un taux de…Lire la suite
Découvrez Holtzheim, une commune du Bas-Rhin en pleine expansion. Avec une population de 3,890 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec un revenu médian de 36,538 €/an et un taux de propriétaires de 65.7%, Holtzheim se distingue par son dynamisme et son attractivité. Les prix immobiliers y sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,999 €/m² et des maisons neuves à 2,744 €/m². De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Holtzheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Holtzheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Holtzheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Holtzheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Holtzheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Holtzheim ?
Comptez environ 2999 €/m² pour un appartement neuf à Holtzheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Holtzheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Holtzheim, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Holtzheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Holtzheim ?
Les biens neufs à Holtzheim démarrent autour de 139 500 €.
Le neuf à Holtzheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Holtzheim ?
Parcourez les programmes neufs de Holtzheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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