Plus que 4 lots
Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Holtzheim
2 programmes neufs à Holtzheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 139 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Holtzheim
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Holtzheim : 5 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 139 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| WOODHOME | Alvedia Immobilier | 139 500 € | 1 |
| Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg | Médicis Immobilier Neuf | 327 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Holtzheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Holtzheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Holtzheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Holtzheim
2 719 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Holtzheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Holtzheim
2 968 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Holtzheim
3 890 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Holtzheim
42 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Holtzheim
36 538 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Holtzheim
7 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Holtzheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Holtzheim
66 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Holtzheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Holtzheim (67)
+0.9%
+23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Holtzheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Holtzheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 719 €
moyenne
min · 1 937 €max · 3 651 €
Holtzheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−0,8 %
2 ans
+3 %
5 ans
+1,9 %
À Holtzheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Holtzheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Holtzheim
6,4 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 2 719 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 719 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 719 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Holtzheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Holtzheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (135 950 €)
25 m²
1,9 ans
68 k€
50 m²
3,7 ans
136 k€
75 m²
5,6 ans
204 k€
prix moyen du marché 2 719 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 538 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Holtzheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Holtzheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,7 %Locataires 32,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Holtzheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 719 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 968 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Holtzheim, la maison se paie 9,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Holtzheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Holtzheim · démographie
Dynamique de population
3 890habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 36 538€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Holtzheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Holtzheim.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Holtzheim
139 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Holtzheim ?
Découvrez Holtzheim, une commune du Bas-Rhin en pleine expansion. Avec une population de 3,890 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec un revenu médian de 36,538 €/an et un taux de…Lire la suite
Découvrez Holtzheim, une commune du Bas-Rhin en pleine expansion. Avec une population de 3,890 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec un revenu médian de 36,538 €/an et un taux de propriétaires de 65.7%, Holtzheim se distingue par son dynamisme et son attractivité. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Holtzheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Holtzheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Holtzheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Holtzheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Holtzheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Holtzheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2719 €/m² pour un appartement à Holtzheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Holtzheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Holtzheim, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Holtzheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Holtzheim ?
Les biens neufs à Holtzheim démarrent autour de 139 500 €.
Le neuf à Holtzheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Holtzheim ?
Parcourez les programmes neufs de Holtzheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Eurométropole de Strasbourg