Yvelines · Île-de-France

Immobilier neuf à Houdan

1 programme neuf à Houdan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
44
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
233 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Houdan

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Houdan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Houdan
3 584 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Houdan
2 770 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Houdan
3 716 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Houdan
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Houdan
30 244 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Houdan
10 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Houdan
16 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Houdan
46 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Houdan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Houdan (78)

-0.7%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Houdan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Houdan
Prix au m² constaté
3 584 €
médiane
min · 2 243 €max · 4 892 €
Houdan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,6 %
2 ans
+4 %
5 ans
−0,3 %

À Houdan, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,6 % sur 1 an, −0,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Houdan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Houdan
5,4 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 3 584 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 584 €
Loyer / m² · mois
16,1 €

Rendement locatif brut estimé à Houdan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Houdan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (179 200 €)

25 m²
3 ans
50 m²
5,9 ans
75 m²
8,9 ans
prix médian 3 584 €/m² · revenu médian 30 244 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Houdan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Houdan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46 %Locataires 52,2 %
2,4 %
Résidences secondaires
13,4 %
Logements vacants
12,3 %
Logement social
54 %
Appartements
Houdan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 584 €/m²
Loyer/m²
16,1 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+0,6 %
Maison
2 770 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−4,1 %

À Houdan, la maison se paie 22,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Houdan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Houdan · démographie
Dynamique de population
3 716habitants+0,4 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,4ans
Revenu médian
30 244€/an
Taux de chômage
10,4%
Ensoleillement
1 825h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Houdan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Houdan.

10
3 pièces disponibles
sur les communes de Houdan
233 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
57 → 63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Houdan ?

Houdan, une ville en pleine expansion dans les Yvelines, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (0,4%), un âge moyen de 42,4 ans et un revenu médian élevé de 30 244 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la…Lire la suite

Houdan, une ville en pleine expansion dans les Yvelines, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en légère hausse (0,4%), un âge moyen de 42,4 ans et un revenu médian élevé de 30 244 €/an, la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un programme neuf Houdan ou d'un appartement neuf Houdan. Ses prix immobiliers compétitifs, avec un prix m² appartement de 3 584 € et un prix m² maison de 2 770 €, en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier neuf Houdan.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Houdan pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 44 logements à Houdan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Houdan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 825 h d'ensoleillement par an à Houdan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Houdan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Houdan ?

Comptez environ 3584 €/m² pour un appartement neuf à Houdan. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Houdan ?

1 programme neuf est référencé à Houdan, soit 44 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Houdan ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Houdan ?

Les biens neufs à Houdan démarrent autour de 233 000 €.

Le neuf à Houdan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Houdan ?

Parcourez les programmes neufs de Houdan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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