Plus que 4 lots
Ifs
Le Clos du Marronnier
Foncim Promotion
- T2 → T3
- 45 → 61 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 177 000 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Ifs
2 programmes neufs à Ifs. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 164 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ifs
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Ifs
Ifs résidence centre-bourg à 3 minutes à pied des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 95 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 164 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Ifs, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Ifs
2 474 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Ifs
2 908 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Ifs
11 868 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Ifs
40 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Ifs
26 602 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Ifs
14 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Ifs
13 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Ifs
48 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ifs
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ifs (14)
+6.5%
+143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ifs. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ifs
Prix au m² constaté
2 474 €
médiane
min · 1 533 €max · 3 411 €
Ifs · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+1,3 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+17,7 %
À Ifs, une dynamique haussière du court au long terme (+1,3 % sur 1 an, +17,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ifs
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ifs
6,4 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 2 474 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 474 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 474 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Ifs — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ifs · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 700 €)
25 m²
2,3 ans
62 k€
50 m²
4,7 ans
124 k€
75 m²
7 ans
186 k€
prix médian 2 474 €/m² · revenu médian 26 602 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ifs : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ifs · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,8 %Locataires 51 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 28 %
- Logement social
- 41 %
- Appartements
Ifs · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 474 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
2 908 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Ifs, la maison se paie 17,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ifs au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ifs · démographie
Dynamique de population
11 868habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 26 602€/an
- Taux de chômage
- 13,9%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ifs selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ifs.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Ifs
164 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ifs ?
Avec ses 11 868 habitants et son âge moyen de 39,8 ans, la ville d'Ifs, dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un revenu médian de 26 602 €/an et d'un taux de propriétaires de 47,8%, Ifs présente de belles opportunités…Lire la suite
Avec ses 11 868 habitants et son âge moyen de 39,8 ans, la ville d'Ifs, dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un revenu médian de 26 602 €/an et d'un taux de propriétaires de 47,8%, Ifs présente de belles opportunités dans l'immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont attractifs, avec 2 474 € pour les appartements et 2 908 € pour les maisons, et les loyers sont en moyenne de 13,2 €/m².
Grâce à son ensoleillement annuel de 1 868 heures, Ifs offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de chômage de 13,9%, la ville connaît une dynamique économique favorable, faisant d'Ifs une destination de choix pour investir dans un programme neuf ou un appartement neuf. L'acquisition d'un bien immobilier neuf à Ifs représente ainsi une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Ifs pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Ifs, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ifs progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Ifs : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ifs
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ifs ?
Comptez environ 2474 €/m² pour un appartement neuf à Ifs. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ifs ?
2 programmes neufs sont référencés à Ifs, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ifs ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ifs ?
Les biens neufs à Ifs démarrent autour de 164 900 €.
Le neuf à Ifs est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ifs ?
Parcourez les programmes neufs de Ifs et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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