Calvados · Normandie

Immobilier neuf à Ifs

3 programmes neufs à Ifs. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
13
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Ifs

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Ifs : 13 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 159 900 €.

Programmes neufs à Ifs, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Ifs résidence centre-bourg à 3 minutes à pied des commercesMédicis Immobilier Neuf159 900 €8
Ifs à 5 min à pied du tramway T3Médicis Immobilier Neuf219 900 €3
Le Clos du MarronnierFoncim Promotion219 900 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Ifs

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Le Clos du Marronnier à Ifs
Plus que 2 lots
Ifs

Le Clos du Marronnier

Foncim Promotion

  • T3
  • 60 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 219 900 €
Chiffres clés

Le marché à Ifs, comparé

Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.

Prix du marché au m², appartement

Ifs : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Ifs
2 484 €/m²
Calvados
3 209 €/m²
Normandie
2 449 €/m²
Prix du marché au m², maison

Ifs : estimation Alentoor, ancien et neuf · Calvados : médiane des ventes DVF-Etalab · Normandie : médiane des ventes DVF-Etalab

Ifs
2 854 €/m²
Calvados
2 403 €/m²
Normandie
2 000 €/m²
Population
Ifs
11 868 hab.
Calvados
709 441 hab.
Normandie
3 345 842 hab.
Âge moyen
Ifs
40 ans
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Revenu médian
Ifs
26 602 €/an
Calvados
25 600 €/an
Normandie
25 200 €/an
Taux de chômage
Ifs
14 %
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ifs
14 €/m²
Calvados
Donnée indisponible
Normandie
Donnée indisponible
Propriétaires
Ifs
48 %
Calvados
57 %
Normandie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Ifs

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ifs (14)

+6.3%
+150 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ifs. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Ifs
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 484 €
moyenne
min · 1 535 €max · 3 534 €
Ifs · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+12,5 %

À Ifs, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +12,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ifs

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ifs
6,5 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 484 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 484 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Ifs — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ifs · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 200 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 2 484 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 602 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ifs : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Ifs · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,8 %Locataires 51 %
1 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
28 %
Logement social
41 %
Appartements
Ifs · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 484 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+3,3 %
Maison
2 854 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−1,6 %

À Ifs, la maison se paie 14,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ifs au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ifs · démographie
Dynamique de population
11 868habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,8ans
Revenu médian
26 602€/an
Taux de chômage
13,9%
Ensoleillement
1 868h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ifs selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ifs.

6
2 pièces disponibles
sur les communes de Ifs
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ifs ?

Avec ses 11 868 habitants et son âge moyen de 39,8 ans, la ville d'Ifs, dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un revenu médian de 26 602 €/an et d'un taux de propriétaires de 47,8%, Ifs présente de belles opportunités…Lire la suite

Avec ses 11 868 habitants et son âge moyen de 39,8 ans, la ville d'Ifs, dans le Calvados, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiant d'un revenu médian de 26 602 €/an et d'un taux de propriétaires de 47,8%, Ifs présente de belles opportunités dans l'immobilier neuf.

Grâce à son ensoleillement annuel de 1 868 heures, Ifs offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de chômage de 13,9%, la ville connaît une dynamique économique favorable, faisant d'Ifs une destination de choix pour investir dans un programme neuf ou un appartement neuf. L'acquisition d'un bien immobilier neuf à Ifs représente ainsi une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ifs pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 484 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Ifs reste moins cher qu'en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 13 logements à Ifs, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ifs progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ifs

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ifs ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2484 €/m² pour un appartement à Ifs (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3209 €/m² en Calvados (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ifs ?

3 programmes neufs sont référencés à Ifs, soit 13 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ifs ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ifs ?

Les biens neufs à Ifs démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Ifs est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ifs ?

Parcourez les programmes neufs de Ifs et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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