Igny
Résidence Saint-Honoré
Groupe Pierreval
- T2 → T4
- 38 → 76 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 223 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Igny
1 programme neuf à Igny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 223 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Igny
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Igny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Igny
3 896 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Igny
3 326 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Igny
10 571 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Igny
40 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Igny
48 827 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Igny
7 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Igny
19 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Igny
71 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Igny
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Igny (91)
-7.0%
-309 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Igny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Igny
Prix au m² constaté
3 896 €
médiane
min · 2 836 €max · 5 057 €
Igny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−5,2 %
5 ans
−3,3 %
À Igny, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Igny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Igny
5,9 % brut
loyer 19,1 €/m² × 12
÷ prix 3 896 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 896 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 896 €
Loyer / m² · mois
19,1 €
Rendement locatif brut estimé à Igny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Igny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (194 800 €)
25 m²
2 ans
97 k€
50 m²
4 ans
195 k€
75 m²
6 ans
292 k€
prix médian 3 896 €/m² · revenu médian 48 827 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Igny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Igny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 27,5 %
- 5 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 18 %
- Logement social
- 37 %
- Appartements
Igny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 896 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 326 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
À Igny, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Igny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Igny · démographie
Dynamique de population
10 571habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 48 827€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Igny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Igny.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Igny
223 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Igny ?
Située dans le département de l'Essonne, Igny est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,571 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, Igny est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,571 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Le revenu médian s'élève à 48,827 €/an, tandis que le taux de chômage reste relativement faible à 7.4%.
Le marché de l'immobilier neuf à Igny présente de belles opportunités pour les investisseurs. Les prix au m² sont compétitifs, avec une moyenne de 3,896 € pour les appartements et 3,326 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires est élevé, atteignant 71.3%, ce qui témoigne de l'attrait de la ville.
Avec une superficie de 3.8 km², Igny bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités d'acquérir un appartement neuf à Igny ou une maison neuve dans les environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Igny pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 16 logements à Igny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Igny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Igny
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Igny ?
Comptez environ 3896 €/m² pour un appartement neuf à Igny. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Igny ?
1 programme neuf est référencé à Igny, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Igny ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Igny ?
Les biens neufs à Igny démarrent autour de 223 000 €.
Le neuf à Igny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Igny ?
Parcourez les programmes neufs de Igny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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