Igny
Résidence Saint-Honoré
Groupe Pierreval
- T2 → T4
- 40 → 76 m²
- 11 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 233 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Igny
1 programme neuf à Igny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 233 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Igny
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Igny : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 233 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence Saint-Honoré | Groupe Pierreval | 233 000 € | 11 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Igny
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Igny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Igny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Igny
4 231 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Igny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Igny
4 248 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Igny
10 571 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Igny
40 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Igny
48 827 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Igny
7 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Igny
20 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Igny
71 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Igny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Igny (91)
-8.8%
-414 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Igny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Igny
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 231 €
moyenne
min · 3 056 €max · 5 419 €
Igny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,5 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−3,3 %
5 ans
−7 %
À Igny, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,1 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Igny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Igny
5,7 % brut
loyer 20,1 €/m² × 12
÷ prix 4 231 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 231 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 231 €
Loyer / m² · mois
20,1 €
Rendement locatif brut estimé à Igny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Igny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (211 550 €)
25 m²
2,2 ans
106 k€
50 m²
4,3 ans
212 k€
75 m²
6,5 ans
317 k€
prix moyen du marché 4 231 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 48 827 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Igny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Igny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,3 %Locataires 27,5 %
- 5 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 18 %
- Logement social
- 37 %
- Appartements
Igny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 231 €/m²
- Loyer/m²
- 20,1 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
4 248 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −1 %
À Igny, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Igny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Igny · démographie
Dynamique de population
10 571habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 48 827€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Igny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Igny.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Igny
233 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Igny ?
Située dans le département de l'Essonne, Igny est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,571 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Le revenu…Lire la suite
Située dans le département de l'Essonne, Igny est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,571 habitants en constante augmentation (+1.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée. Le revenu médian s'élève à 48,827 €/an, tandis que le taux de chômage reste relativement faible à 7.4%.
Le marché de l'immobilier neuf à Igny présente de belles opportunités pour les investisseurs. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 71.3%, ce qui témoigne de l'attrait de la ville.
Avec une superficie de 3.8 km², Igny bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités d'acquérir un appartement neuf à Igny ou une maison neuve dans les environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Igny pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 11 logements à Igny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Igny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Igny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Igny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4231 €/m² pour un appartement à Igny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Igny ?
1 programme neuf est référencé à Igny, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Igny ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Igny ?
Les biens neufs à Igny démarrent autour de 233 000 €.
Le neuf à Igny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Igny ?
Parcourez les programmes neufs de Igny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.