Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Indre

6 programmes neufs à proximité de Indre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
108 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Indre

Aucun programme à Indre pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf LE DOMAINE DU MOULIN à La Chapelle-sur-Erdre
Plus que 2 lots
La Chapelle-sur-Erdre

LE DOMAINE DU MOULIN

Groupe Giboire

  • MAISON
  • 85 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2024
à partir de 320 000 €
Programme neuf BOBOURG à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre

BOBOURG

Bati Nantes

  • T3 → T4
  • 59 → 94 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 269 000 €
Programme neuf BOREA à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre

BOREA

Bati Nantes

  • STUDIO → T5
  • 30 → 98 m²
  • 22 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf JAVA à Nantes
Nantes

JAVA

Groupe Cisn

  • STUDIO → T5
  • 28 → 101 m²
  • 36 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 168 000 €
Chiffres clés

Le marché à Indre, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Indre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Indre
3 009 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Indre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Indre
3 427 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Indre
4 172 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Indre
38 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Indre
30 733 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Indre
9 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Indre
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Indre
63 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Indre

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Indre (44)

-5.4%
-173 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Indre. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Indre
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 009 €
moyenne
min · 1 642 €max · 4 305 €
Indre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,5 %

À Indre, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Indre

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Indre
5,0 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 009 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 009 €
Loyer / m² · mois
12,6 €

Rendement locatif brut estimé à Indre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Indre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 450 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix moyen du marché 3 009 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 733 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Indre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Indre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 35,5 %
1 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
16 %
Logement social
33 %
Appartements
Indre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 009 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−1,4 %
Maison
3 427 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−0,5 %

À Indre, la maison se paie 13,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Indre au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Indre · démographie
Dynamique de population
4 172habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,3ans
Revenu médian
30 733€/an
Taux de chômage
8,7%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Indre selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Indre.

5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Indre
172 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Indre ?

Située dans le département de la Loire-Atlantique, la ville d'Indre offre un cadre de vie privilégié avec ses 4,172 habitants et son dynamisme démographique (+1.1%). Avec un revenu médian de 30,733 €/an et un taux de propriétaires de 63.2%, Indre présente un profil attractif…Lire la suite

Située dans le département de la Loire-Atlantique, la ville d'Indre offre un cadre de vie privilégié avec ses 4,172 habitants et son dynamisme démographique (+1.1%). Avec un revenu médian de 30,733 €/an et un taux de propriétaires de 63.2%, Indre présente un profil attractif pour l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,072 heures/an, la ville offre de nombreuses opportunités pour des programmes neufs à proximité, accessibles aux investisseurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Indre pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 009 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Indre reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Indre, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Indre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Indre

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Indre ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3009 €/m² pour un appartement à Indre (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Indre ?

6 programmes neufs sont référencés à Indre, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Indre ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Indre ?

Les biens neufs à Indre démarrent autour de 108 000 €.

Le neuf à Indre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Indre ?

Parcourez les programmes neufs de Indre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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