Haut-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Issenheim
1 programme neuf à Issenheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 75 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Issenheim
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Issenheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haut-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Issenheim
2 090 €/m²
Haut-Rhin
2 138 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Issenheim
2 475 €/m²
Haut-Rhin
2 107 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Issenheim
3 534 hab.
Haut-Rhin
767 800 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Issenheim
46 ans
Haut-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Issenheim
29 496 €/an
Haut-Rhin
40 125 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Issenheim
9 %
Haut-Rhin
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Issenheim
12 €/m²
Haut-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Issenheim
72 %
Haut-Rhin
79 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Issenheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Issenheim (68)
+6.0%
+119 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Issenheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Issenheim
Prix au m² constaté
2 090 €
médiane
min · 1 446 €max · 3 062 €
Issenheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+7,5 %
2 ans
+11,4 %
5 ans
+13,4 %
À Issenheim, une dynamique haussière du court au long terme (+7,5 % sur 1 an, +13,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Issenheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Issenheim
7,1 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 090 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 090 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 090 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Issenheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Issenheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (104 500 €)
25 m²
1,8 ans
52 k€
50 m²
3,5 ans
105 k€
75 m²
5,3 ans
157 k€
prix médian 2 090 €/m² · revenu médian 29 496 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Issenheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Issenheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,4 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 6,9 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Issenheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 090 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +7,5 %
Maison
2 475 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Issenheim, la maison se paie 18,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Issenheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Issenheim · démographie
Dynamique de population
3 534habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,6ans
- Revenu médian
- 29 496€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 065h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Issenheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Issenheim ?
Niché dans le Haut-Rhin, Issenheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 29 496 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier neuf. Le taux de…Lire la suite
Niché dans le Haut-Rhin, Issenheim est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian élevé de 29 496 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 72,4% témoigne d'un marché immobilier stable, tandis que des prix au m² abordables, autour de 2 090 € pour les appartements et 2 475 € pour les maisons, en font une destination de choix pour l'investissement dans le programme neuf à Issenheim.
Pourquoi investir
Les atouts de Issenheim pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 090 €/m², l'appartement neuf à Issenheim reste sous la moyenne de Haut-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Issenheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Issenheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Issenheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Issenheim ?
Comptez environ 2090 €/m² pour un appartement neuf à Issenheim. À titre de comparaison, la moyenne en Haut-Rhin est d'environ 2138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Issenheim ?
1 programme neuf est référencé à Issenheim, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Issenheim ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Issenheim ?
Les biens neufs à Issenheim démarrent autour de 75 600 €.
Le neuf à Issenheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Issenheim ?
Parcourez les programmes neufs de Issenheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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