Chapareillan
Nouvelle résidence à Chapareillan
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 43 → 85 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 182 000 €
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Jacob-Bellecombette
5 programmes neufs à proximité de Jacob-Bellecombette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 133 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Jacob-Bellecombette
Aucun programme à Jacob-Bellecombette pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Le Bourget-du-Lac
Le Domaine de Buttet
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 45 → 122 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 282 000 €
Plus que 3 lots
Challes-les-Eaux
ILÔSENS
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T5
- 66 → 117 m²
- 15 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 320 000 €
Challes-les-Eaux
LE BERKELEY
GREENCITY
- STUDIO → T2
- 18 → 42 m²
- 13 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 133 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Jacob-Bellecombette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Jacob-Bellecombette
3 804 €/m²
Savoie
3 244 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Jacob-Bellecombette
4 303 €/m²
Savoie
3 508 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Jacob-Bellecombette
4 340 hab.
Savoie
445 288 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Jacob-Bellecombette
41 ans
Savoie
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Jacob-Bellecombette
31 650 €/an
Savoie
33 066 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Jacob-Bellecombette
9 %
Savoie
6 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Jacob-Bellecombette
15 €/m²
Savoie
13 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Jacob-Bellecombette
40 %
Savoie
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Jacob-Bellecombette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Jacob-Bellecombette (73)
+10.7%
+376 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Jacob-Bellecombette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Jacob-Bellecombette
Prix au m² constaté
3 804 €
médiane
min · 2 050 €max · 4 990 €
Jacob-Bellecombette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+1,2 %
2 ans
−1,7 %
5 ans
+24 %
À Jacob-Bellecombette, une dynamique haussière du court au long terme (+1,2 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Jacob-Bellecombette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Jacob-Bellecombette
4,7 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 804 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 804 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 804 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Jacob-Bellecombette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Jacob-Bellecombette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (190 200 €)
25 m²
3 ans
95 k€
50 m²
6 ans
190 k€
75 m²
9 ans
285 k€
prix médian 3 804 €/m² · revenu médian 31 650 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Jacob-Bellecombette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Jacob-Bellecombette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,2 %Locataires 58 %
- 3,5 %
- Résidences secondaires
- 4,2 %
- Logements vacants
- 26,5 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Jacob-Bellecombette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 804 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
Maison
4 303 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Jacob-Bellecombette, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Jacob-Bellecombette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Jacob-Bellecombette · démographie
Dynamique de population
4 340habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 31 650€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Jacob-Bellecombette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Jacob-Bellecombette.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Jacob-Bellecombette
133 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Jacob-Bellecombette ?
Nichée au cœur de la Savoie, Jacob-Bellecombette offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 340 habitants et son revenu médian de 31 650 €/an. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 40,2%, cette ville dynamique connaît une évolution démographique positive de 1,6%. Ses prix…Lire la suite
Nichée au cœur de la Savoie, Jacob-Bellecombette offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 340 habitants et son revenu médian de 31 650 €/an. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 40,2%, cette ville dynamique connaît une évolution démographique positive de 1,6%. Ses prix immobiliers abordables, avec des appartements neufs à 3 804 €/m² et des maisons à 4 303 €/m², en font une destination idéale pour l'investissement immobilier. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à proximité, offrant de belles opportunités aux investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Jacob-Bellecombette pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Jacob-Bellecombette, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Jacob-Bellecombette progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Jacob-Bellecombette : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Jacob-Bellecombette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Jacob-Bellecombette ?
Comptez environ 3804 €/m² pour un appartement neuf à Jacob-Bellecombette. À titre de comparaison, la moyenne en Savoie est d'environ 3244 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Jacob-Bellecombette ?
5 programmes neufs sont référencés à Jacob-Bellecombette, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Jacob-Bellecombette ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Jacob-Bellecombette ?
Les biens neufs à Jacob-Bellecombette démarrent autour de 133 900 €.
Le neuf à Jacob-Bellecombette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Jacob-Bellecombette ?
Parcourez les programmes neufs de Jacob-Bellecombette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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