Plus que 3 lots
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Janzé
1 programme neuf à Janzé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 3
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- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 52 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Janzé
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Janzé : 3 lots disponibles chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| HEOL - JANZE | Secib Immobilier | non communiqué | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Janzé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Janzé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Janzé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Janzé
2 529 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Janzé : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Janzé
2 469 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Janzé
8 618 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Janzé
42 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Janzé
30 062 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Janzé
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Janzé
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Janzé
67 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Janzé
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Janzé (35)
+0.2%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Janzé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Janzé
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 529 €
moyenne
min · 1 672 €max · 3 376 €
Janzé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+8,7 %
À Janzé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Janzé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Janzé
5,5 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 529 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 529 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 529 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Janzé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Janzé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (126 450 €)
25 m²
2,1 ans
63 k€
50 m²
4,2 ans
126 k€
75 m²
6,3 ans
190 k€
prix moyen du marché 2 529 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 062 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Janzé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Janzé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,3 %Locataires 31,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Janzé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 529 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 469 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Janzé, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Janzé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Janzé · démographie
Dynamique de population
8 618habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 30 062€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Janzé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Janzé ?
Janzé, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,618 habitants en constante progression (+0.7%), la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.…Lire la suite
Janzé, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,618 habitants en constante progression (+0.7%), la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Le revenu médian élevé de 30,062 €/an et un taux de chômage faible de 6.4% en font une destination de choix pour les investisseurs. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Janzé pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 529 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Janzé reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Janzé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Janzé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Janzé
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Janzé ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2529 €/m² pour un appartement à Janzé (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Janzé ?
1 programme neuf est référencé à Janzé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Janzé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Janzé ?
Les biens neufs à Janzé démarrent autour de 52 000 €.
Le neuf à Janzé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Janzé ?
Parcourez les programmes neufs de Janzé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.