Plus que 3 lots
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Janzé
1 programme neuf à Janzé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 52 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Janzé
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Janzé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Janzé
2 477 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Janzé
2 901 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Janzé
8 618 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Janzé
42 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Janzé
30 062 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Janzé
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Janzé
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Janzé
67 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Janzé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Janzé (35)
+9.0%
+200 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Janzé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Janzé
Prix au m² constaté
2 477 €
médiane
min · 1 623 €max · 3 308 €
Janzé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+19,6 %
À Janzé, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Janzé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Janzé
5,5 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 2 477 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 477 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 477 €
Loyer / m² · mois
11,3 €
Rendement locatif brut estimé à Janzé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Janzé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 850 €)
25 m²
2,1 ans
62 k€
50 m²
4,1 ans
124 k€
75 m²
6,2 ans
186 k€
prix médian 2 477 €/m² · revenu médian 30 062 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Janzé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Janzé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,3 %Locataires 31,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Janzé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 477 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
2 901 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +9,5 %
À Janzé, la maison se paie 17,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Janzé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Janzé · démographie
Dynamique de population
8 618habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 30 062€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Janzé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Janzé ?
Janzé, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,618 habitants en constante progression (+0.7%), la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.…Lire la suite
Janzé, une ville dynamique de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,618 habitants en constante progression (+0.7%), la ville attire de nombreux ménages à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Le revenu médian élevé de 30,062 €/an et un taux de chômage faible de 6.4% en font une destination de choix pour les investisseurs. Les prix au m² attractifs, que ce soit pour un appartement (2,477 €/m²) ou une maison (2,901 €/m²), ainsi que des loyers avantageux (11.3 €/m²) rendent l'immobilier neuf à Janzé particulièrement intéressant. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Janzé pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Janzé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Janzé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Janzé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Janzé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Janzé ?
Comptez environ 2477 €/m² pour un appartement neuf à Janzé. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Janzé ?
1 programme neuf est référencé à Janzé, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Janzé ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Janzé ?
Les biens neufs à Janzé démarrent autour de 52 000 €.
Le neuf à Janzé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Janzé ?
Parcourez les programmes neufs de Janzé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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