Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 153 200 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Jassans-Riottier
2 programmes neufs à Jassans-Riottier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 25
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
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Programmes à la une1 bon plan →
Jassans-RiottierT2 → AUTRES40 → 88 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 10 000 €- dès 153 200 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Jassans-Riottier
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Jassans-Riottier
RIVE GAUCHE 2
Urbat
- T2 → AUTRES
- 40 → 88 m²
- 22 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 10 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Jassans-Riottier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Jassans-Riottier
2 610 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Jassans-Riottier
2 753 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Jassans-Riottier
6 315 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Jassans-Riottier
43 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Jassans-Riottier
29 442 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Jassans-Riottier
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Jassans-Riottier
13 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Jassans-Riottier
59 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Jassans-Riottier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Jassans-Riottier (01)
+1.6%
+45 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Jassans-Riottier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Jassans-Riottier
Prix au m² constaté
2 610 €
médiane
min · 1 285 €max · 3 652 €
Jassans-Riottier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+4,9 %
À Jassans-Riottier, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Jassans-Riottier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Jassans-Riottier
5,9 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 610 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 610 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 610 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Jassans-Riottier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Jassans-Riottier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 500 €)
25 m²
2,2 ans
65 k€
50 m²
4,4 ans
131 k€
75 m²
6,6 ans
196 k€
prix médian 2 610 €/m² · revenu médian 29 442 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Jassans-Riottier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Jassans-Riottier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,2 %Locataires 39,4 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 25,3 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Jassans-Riottier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 610 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 753 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Jassans-Riottier, la maison se paie 5,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Jassans-Riottier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Jassans-Riottier · démographie
Dynamique de population
6 315habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 29 442€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Jassans-Riottier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Jassans-Riottier.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Jassans-Riottier
153 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Jassans-Riottier ?
Située dans le département de l'Ain, Jassans-Riottier est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,315 habitants et un âge moyen de 42.8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et stable. Le revenu médian de 29,442…Lire la suite
Située dans le département de l'Ain, Jassans-Riottier est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,315 habitants et un âge moyen de 42.8 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et stable. Le revenu médian de 29,442 €/an et un taux de chômage de 9.6% en font une destination intéressante pour l'immobilier neuf.
Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 2,610 € et de 2,753 € pour une maison neuve, avec un loyer moyen de 12.9 €/m². Avec un taux de propriétaires de 59.2%, Jassans-Riottier présente un marché immobilier attractif pour les investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement de 2,175 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès aux opportunités dans les communes voisines. Investir à Jassans-Riottier s'avère être une décision judicieuse pour les amateurs de programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Jassans-Riottier pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 25 logements à Jassans-Riottier, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Jassans-Riottier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Jassans-Riottier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Jassans-Riottier ?
Comptez environ 2610 €/m² pour un appartement neuf à Jassans-Riottier. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Jassans-Riottier ?
2 programmes neufs sont référencés à Jassans-Riottier, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Jassans-Riottier ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Jassans-Riottier ?
Les biens neufs à Jassans-Riottier démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Jassans-Riottier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Jassans-Riottier ?
Parcourez les programmes neufs de Jassans-Riottier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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