Plus que 2 lots
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Joué-lès-Tours
2 programmes neufs à Joué-lès-Tours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 87 200 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Joué-lès-Tours
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Joué-lès-Tours : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 87 200 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Urbanéo Grandmont | Marignan | 87 200 € | 1 |
| Verdéa | Marignan | 96 500 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Joué-lès-Tours
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Joué-lès-Tours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Joué-lès-Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Joué-lès-Tours
1 864 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Joué-lès-Tours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Joué-lès-Tours
2 472 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Joué-lès-Tours
38 432 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Joué-lès-Tours
42 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Joué-lès-Tours
25 565 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Joué-lès-Tours
15 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Joué-lès-Tours
13 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Joué-lès-Tours
52 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Joué-lès-Tours
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Joué-lès-Tours (37)
-3.9%
-75 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Joué-lès-Tours. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Joué-lès-Tours
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 864 €
moyenne
min · 1 175 €max · 2 908 €
Joué-lès-Tours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−1 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+0 %
À Joué-lès-Tours, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +0 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Joué-lès-Tours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Joué-lès-Tours
8,2 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 1 864 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 864 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 864 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Joué-lès-Tours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Joué-lès-Tours · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (93 200 €)
25 m²
1,8 ans
47 k€
50 m²
3,6 ans
93 k€
75 m²
5,5 ans
140 k€
prix moyen du marché 1 864 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 565 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Joué-lès-Tours : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Joué-lès-Tours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,7 %Locataires 46,9 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 23 %
- Logement social
- 56 %
- Appartements
Joué-lès-Tours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 864 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 8,2 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 472 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
À Joué-lès-Tours, la maison se paie 32,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Joué-lès-Tours au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Joué-lès-Tours · démographie
Dynamique de population
38 432habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 39 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 25 565€/an
- Taux de chômage
- 14,7%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Joué-lès-Tours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Joué-lès-Tours.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Joué-lès-Tours
87 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 19 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Joué-lès-Tours ?
Située à seulement 10 km de Tours, Joué-lès-Tours est une ville dynamique de l'Indre-et-Loire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 432 habitants en légère hausse de 0,4%, la commune bénéficie d'un âge moyen de 41,6 ans et d'un revenu médian…Lire la suite
Située à seulement 10 km de Tours, Joué-lès-Tours est une ville dynamique de l'Indre-et-Loire qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 432 habitants en légère hausse de 0,4%, la commune bénéficie d'un âge moyen de 41,6 ans et d'un revenu médian de 25 565 € par an, offrant un bassin de clientèle intéressant pour les projets d'immobilier neuf à Joué-lès-Tours.
Le taux de chômage s'élève à 14,7%, un chiffre dans la moyenne nationale, tandis que le taux de propriétaires atteint 51,7%, révélant un marché immobilier dynamique.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 299 heures, Joué-lès-Tours offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour attirer de nouveaux résidents. De plus, la ville est bien desservie et profite d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf aux alentours.
Pourquoi investir
Les atouts de Joué-lès-Tours pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 864 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Joué-lès-Tours reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Joué-lès-Tours, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Joué-lès-Tours progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Joué-lès-Tours
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Joué-lès-Tours ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1864 €/m² pour un appartement à Joué-lès-Tours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Joué-lès-Tours ?
2 programmes neufs sont référencés à Joué-lès-Tours, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Joué-lès-Tours ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Joué-lès-Tours ?
Les biens neufs à Joué-lès-Tours démarrent autour de 87 200 €.
Le neuf à Joué-lès-Tours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Joué-lès-Tours ?
Parcourez les programmes neufs de Joué-lès-Tours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.