Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier en bordure de forêt de l'Hautil
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 61 → 78 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 253 500 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Jouy-le-Moutier
4 programmes neufs à Jouy-le-Moutier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 49
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
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Programmes à la une
Jouy-le-MoutierSTUDIO → MAISON27 → 92 m²Livraison T1 2028dès 149 000 €
dès 150 000 €
dès 169 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Jouy-le-Moutier
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière
Kaufman et Broad
- STUDIO → MAISON
- 27 → 92 m²
- 35 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 149 000 €
Plus que 4 lots
Jouy-le-Moutier
P.A.R.C en ville
NEXITY - CARE PROMOTION
- STUDIO → T4
- 30 → 72 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 150 000 €
Plus que 4 lots
Jouy-le-Moutier
Agora Initio
Groupe Pierreval
- STUDIO → T4
- 35 → 81 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 169 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Jouy-le-Moutier, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Jouy-le-Moutier
3 214 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Jouy-le-Moutier
2 669 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Jouy-le-Moutier
17 411 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Jouy-le-Moutier
35 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Jouy-le-Moutier
31 802 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Jouy-le-Moutier
11 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Jouy-le-Moutier
17 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Jouy-le-Moutier
64 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Jouy-le-Moutier
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Jouy-le-Moutier (95)
-0.2%
-6 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Jouy-le-Moutier. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Jouy-le-Moutier
Prix au m² constaté
3 214 €
médiane
min · 2 590 €max · 4 737 €
Jouy-le-Moutier · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+1 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+1,2 %
À Jouy-le-Moutier, une dynamique haussière du court au long terme (+1 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Jouy-le-Moutier
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Jouy-le-Moutier
6,4 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 3 214 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 214 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 214 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Jouy-le-Moutier — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Jouy-le-Moutier · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 700 €)
25 m²
2,5 ans
80 k€
50 m²
5,1 ans
161 k€
75 m²
7,6 ans
241 k€
prix médian 3 214 €/m² · revenu médian 31 802 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Jouy-le-Moutier : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Jouy-le-Moutier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,4 %Locataires 34,4 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 26,8 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Jouy-le-Moutier · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 214 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1 %
Maison
2 669 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Jouy-le-Moutier, la maison se paie 17 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Jouy-le-Moutier au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Jouy-le-Moutier · démographie
Dynamique de population
17 411habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,3ans
- Revenu médian
- 31 802€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Jouy-le-Moutier selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
49 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Jouy-le-Moutier.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Jouy-le-Moutier
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Jouy-le-Moutier ?
Jouy-le-Moutier, une ville dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 411 habitants en constante augmentation (+1,4%), cette commune présente un âge moyen de 35,3 ans, signe d'une population active et…Lire la suite
Jouy-le-Moutier, une ville dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 17 411 habitants en constante augmentation (+1,4%), cette commune présente un âge moyen de 35,3 ans, signe d'une population active et familiale. Le revenu médian annuel de 31 802 € témoigne d'un niveau de vie confortable, tandis que le taux de chômage de 11,1% reste inférieur à la moyenne nationale.
Le marché immobilier à Jouy-le-Moutier se caractérise par des prix au m² abordables, avec une moyenne de 3 214 € pour les appartements et 2 669 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 64,4% reflète l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. De plus, la commune bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Jouy-le-Moutier pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 49 logements à Jouy-le-Moutier, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Jouy-le-Moutier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Jouy-le-Moutier
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Jouy-le-Moutier ?
Comptez environ 3214 €/m² pour un appartement neuf à Jouy-le-Moutier. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Jouy-le-Moutier ?
4 programmes neufs sont référencés à Jouy-le-Moutier, soit 49 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Jouy-le-Moutier ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Jouy-le-Moutier ?
Les biens neufs à Jouy-le-Moutier démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Jouy-le-Moutier est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Jouy-le-Moutier ?
Parcourez les programmes neufs de Jouy-le-Moutier et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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