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Strasbourg
Urbanéo - Strasbourg
Marignan
- STUDIO → T2
- 19 → 34 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 97 600 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Kolbsheim
8 programmes neufs à proximité de Kolbsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 8
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- dispo imm.
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- dès
- 97 600 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Kolbsheim
Aucun programme à Kolbsheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Strasbourg
LE CLOS NEUDORF
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 38 → 101 m²
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- Livraison T1 2028
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- Sénior
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Holtzheim
Holtzheim cadre résidentiel proche de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 84 → 109 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 327 000 €
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Nordhouse
Nordhouse à 20 minutes de Strasbourg
Médicis Immobilier Neuf
- T4 → T5
- 88 → 100 m²
- 2 biens
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Strasbourg
LES ESCALES DU RHIN
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 23 → 107 m²
- 30 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 137 500 €
Chiffres clés
Le marché à Kolbsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Kolbsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Kolbsheim
3 179 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Kolbsheim : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bas-Rhin : estimation · Grand Est : estimation
Kolbsheim
2 716 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Kolbsheim
997 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Kolbsheim
40 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Kolbsheim
40 231 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Kolbsheim
7 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Kolbsheim
14 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Kolbsheim
79 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Kolbsheim
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Kolbsheim (67)
+0.8%
+25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Kolbsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Kolbsheim
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 179 €
moyenne
min · 2 455 €max · 3 996 €
Kolbsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+1,9 %
À Kolbsheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Kolbsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Kolbsheim
5,4 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 179 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 179 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 179 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Kolbsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Kolbsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (158 950 €)
25 m²
2 ans
79 k€
50 m²
4 ans
159 k€
75 m²
5,9 ans
238 k€
prix moyen du marché 3 179 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 231 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Kolbsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Kolbsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79 %Locataires 19,7 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 1,4 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Kolbsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 179 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
2 716 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Kolbsheim, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Kolbsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Kolbsheim · démographie
Dynamique de population
997habitants+1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 40 231€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Kolbsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Kolbsheim.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Kolbsheim
97 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Kolbsheim ?
Bienvenue à Kolbsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 997 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian de 40 231 € par an et un taux de propriétaires élevé de 79.0%, Kolbsheim offre un potentiel…Lire la suite
Bienvenue à Kolbsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 997 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian de 40 231 € par an et un taux de propriétaires élevé de 79.0%, Kolbsheim offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. La ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1 888 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Kolbsheim une opportunité à saisir pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Kolbsheim pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Kolbsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Kolbsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Kolbsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Kolbsheim
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Kolbsheim ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3179 €/m² pour un appartement à Kolbsheim (estimation Alentoor).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Kolbsheim ?
8 programmes neufs sont référencés à Kolbsheim, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Kolbsheim ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Kolbsheim ?
Les biens neufs à Kolbsheim démarrent autour de 97 600 €.
Le neuf à Kolbsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Kolbsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Kolbsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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