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Bischheim
Les Jardins Sophoras
Marignan
- STUDIO → T4
- 34 → 73 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 143 200 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Kolbsheim
8 programmes neufs à proximité de Kolbsheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 134 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Kolbsheim
Aucun programme à Kolbsheim pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Stradim
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Entzheim
Panorama
Dynastie Construction
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- Livraison T4 2026
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Ernolsheim-Bruche
Le Moulin d'Erno
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- 38 → 91 m²
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- Livraison T3 2028
à partir de 194 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Kolbsheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Kolbsheim
3 260 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Kolbsheim
2 512 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Kolbsheim
997 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Kolbsheim
40 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Kolbsheim
40 231 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Kolbsheim
7 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Kolbsheim
13 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Kolbsheim
79 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Kolbsheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Kolbsheim (67)
+6.5%
+181 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Kolbsheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Kolbsheim
Prix au m² constaté
3 260 €
médiane
min · 2 574 €max · 3 893 €
Kolbsheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+3,1 %
1 an
+6,6 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14,7 %
À Kolbsheim, une dynamique haussière du court au long terme (+6,6 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Kolbsheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Kolbsheim
4,9 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 260 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Kolbsheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Kolbsheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 000 €)
25 m²
2 ans
82 k€
50 m²
4,1 ans
163 k€
75 m²
6,1 ans
245 k€
prix médian 3 260 €/m² · revenu médian 40 231 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Kolbsheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Kolbsheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79 %Locataires 19,7 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 1,4 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Kolbsheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 260 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
Maison
2 512 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +4 %
À Kolbsheim, la maison se paie 22,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Kolbsheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Kolbsheim · démographie
Dynamique de population
997habitants+1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 40 231€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Kolbsheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Kolbsheim.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Kolbsheim
134 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Kolbsheim ?
Bienvenue à Kolbsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 997 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian de 40 231 € par an et un taux de propriétaires élevé de 79.0%, Kolbsheim offre un potentiel…Lire la suite
Bienvenue à Kolbsheim, une commune du Bas-Rhin qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 997 habitants en croissance (+1.0%), un revenu médian de 40 231 € par an et un taux de propriétaires élevé de 79.0%, Kolbsheim offre un potentiel intéressant pour l'immobilier neuf. Les prix au m² y sont abordables, à 3 260 € pour les appartements neufs et 2 512 € pour les maisons neuves. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 1 888 heures par an. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Kolbsheim une opportunité à saisir pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Kolbsheim pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Kolbsheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Kolbsheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Kolbsheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Kolbsheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Kolbsheim ?
Comptez environ 3260 €/m² pour un appartement neuf à Kolbsheim. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Kolbsheim ?
8 programmes neufs sont référencés à Kolbsheim, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Kolbsheim ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Kolbsheim ?
Les biens neufs à Kolbsheim démarrent autour de 134 000 €.
Le neuf à Kolbsheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Kolbsheim ?
Parcourez les programmes neufs de Kolbsheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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