Plus que 6 lots
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à L'Arbresle
1 programme neuf à L'Arbresle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 201 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à L'Arbresle
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à L'Arbresle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
L'Arbresle
2 478 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
L'Arbresle
3 322 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
L'Arbresle
6 469 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
L'Arbresle
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
L'Arbresle
27 186 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
L'Arbresle
9 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
L'Arbresle
12 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
L'Arbresle
52 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à L'Arbresle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à L'Arbresle (69)
-4.4%
-115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à L'Arbresle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · L'Arbresle
Prix au m² constaté
2 478 €
médiane
min · 1 300 €max · 3 729 €
L'Arbresle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
+2,8 %
À L'Arbresle, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à L'Arbresle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à L'Arbresle
5,6 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 478 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 478 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 478 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à L'Arbresle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
L'Arbresle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (123 900 €)
25 m²
2,3 ans
62 k€
50 m²
4,6 ans
124 k€
75 m²
6,8 ans
186 k€
prix médian 2 478 €/m² · revenu médian 27 186 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à L'Arbresle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
L'Arbresle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,5 %Locataires 46,4 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 21,8 %
- Logement social
- 62 %
- Appartements
L'Arbresle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 478 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
3 322 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À L'Arbresle, la maison se paie 34,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
L'Arbresle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
L'Arbresle · démographie
Dynamique de population
6 469habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 27 186€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de L'Arbresle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de L'Arbresle.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de L'Arbresle
201 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à L'Arbresle ?
Située à seulement 20 km de Lyon, L'Arbresle est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 6,469 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune du Rhône présente un profil démographique stable et favorable aux…Lire la suite
Située à seulement 20 km de Lyon, L'Arbresle est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 6,469 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune du Rhône présente un profil démographique stable et favorable aux programmes neufs. Son revenu médian de 27,186 €/an et son taux de chômage de 9.2% en font une zone résidentielle recherchée, tant pour l'accession à la propriété que pour la location d'appartements neufs.
Les prix de l'immobilier neuf à L'Arbresle sont particulièrement attractifs, avec des moyennes de 2,478 €/m² pour les appartements neufs et 3,322 €/m² pour les maisons neuves. Le loyer moyen s'élève quant à lui à 11.6 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 51.5%, la ville présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,175 heures, L'Arbresle est une ville agréable à vivre, idéale pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un placement locatif, cette commune du Rhône offre de nombreuses opportunités à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de L'Arbresle pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 478 €/m², l'appartement neuf à L'Arbresle reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à L'Arbresle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de L'Arbresle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — L'Arbresle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à L'Arbresle ?
Comptez environ 2478 €/m² pour un appartement neuf à L'Arbresle. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Arbresle ?
1 programme neuf est référencé à L'Arbresle, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à L'Arbresle ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à L'Arbresle ?
Les biens neufs à L'Arbresle démarrent autour de 201 600 €.
Le neuf à L'Arbresle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à L'Arbresle ?
Parcourez les programmes neufs de L'Arbresle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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